주택담보대출 이자계산을 빠르고 정확하게 하는 방법에 대해 정리해보려고 합니다. 대출은 우리가 아파트나 주택과 같은 부동산을 매수할 때 거의 필수요건이라고 생각할 정도로 중요합니다. 하지만 대출을 받기 전에 한달에 얼마의 이자가 발생하는지 꼭 계산을 해봐야 합니다. 그래야 대출금에 대한 이자를 내면서 내 생활을 유지할 수 있는지를 예측할 수 있기 때문입니다. 그래서 오늘 주택담보대출을 받았을 때 여러분들이 간편하게 이자를 계산할 수 있는 방법에 대해 소개하려고 합니다. 이 방법을 이용하시면 10초 안에 이자계산이 가능하니 참고해주시기 바랍니다.

1. 내가 받은 주택담보대출 이자계산은 국민은행 이자계산기를 통해 할 수 있다.

국민은행 이자계산기는 대출금에 대한 이자를 자동으로 계산해줍니다. 그렇기 때문에 이자 계산방법을 몰라도되고, 단순히 대출금액, 대출기간, 대출금리, 상환방법만 입력해주시면 됩니다. 게다가 국민은행이라는 1금융권의 이자계산기이기 때문에 신뢰도도 높다는 장점이 있습니다.

인터넷에서 대출이자계산기를 검색해보시면 다양한 계산기들이 있습니다. 하지만 계산방법을 모른다면 제대로 작동을 하는지 파악할 수 없습니다. 그렇다고 계산하는 방법을 익혀서 일일이 비교해보기도 번거롭습니다. 그렇게 할바에는 손으로 계산하고 말겠죠. 아무튼 국민은행에서 제공하는 이자계산기이기 때문에 믿고 쓸 수 있다는 장점이 있습니다.

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2. 국민은행 이자계산기를 통해 주택담보대출을 받았을 때 이자가 한달에 얼마 나오는지 계산해보자.

먼저 국민은행 이자계산기에 접속을 해주셔야 합니다. 포털사이트에 검색을 하시면 간단하게 사용할 수 있는 사이트에 접속할 수 있습니다. 혹시 못찾는 분이 계실까봐 아래에 바로 접속할 수 있는 링크를 걸어뒀으니 참고하시기 바랍니다.

위에서 이야기했듯이 계산기에는 대출금액, 대출기간, 대출금리, 상환방법만 입력하면 됩니다. 사용법에 대해 설명을 드려야 하니 간단한 예를 들어 설명해 보겠습니다. 일단 제가 받을 대출은 아래와 같습니다.

만기일시상환으로 3억의 주택담보대출을 받았을 때 한달 이자는 얼마일까?

국민은행 이자계산기를 통해 주택담보대출 이자계산 방법
  • 대출금액 : 3억
  • 대출기간 : 2년
  • 대출금리 : 2.5%
  • 상환방법 : 만기일시상환

위와 같이 가정을 하고 대출 이자를 계산해 보도록 하겠습니다. 각각의 입력폼에 숫자를 입력하시고 계산하기 버튼을 누르시면 됩니다. 계산결과를 보면 월 625,000원의 이자를 납입하면 되는 것을 확인할 수 있습니다. 이번에는 상환방법을 원금균등분할상환으로 바꿔서 계산해보겠습니다.

국민은행 이자계산기를 통해 주택담보대출 이자계산 결과
국민은행 이자계산기를 통해 주택담보대출 이자계산 결과2

원금균등분할상환으로 3억의 주택담보대출을 받았을 때 한달 이자는 얼마일까?

  • 대출금액 : 3억
  • 대출기간 : 2년
  • 대출금리 : 2.5%
  • 상환방법 : 원금균등분할상환

원금균등분할상환으로 주택담보대출을 받게되면 대출기간이 오래될수록 이자가 줄어듭니다. 첫달에는 625,000원의 이자와 원금 12,500,000원을 같이 납입해야 하기 때문에 총 13,125,000원을 납입하시면 됩니다. 매달 납입해야 하는 원금은 그대로고, 이자는 점점 줄어들기 때문에 총 납입금액은 조금씩 줄어듭니다. 하지만 그렇게 큰 차이는 없습니다.

원리금균등분할상환으로 3억의 주택담보대출을 받았을 때 한달 이자는 얼마일까?

  • 대출금액 : 3억
  • 대출기간 : 2년
  • 대출금리 : 2.5%
  • 상환방법 : 원리금균등분할상환

원리금균등분할상환으로 3억원을 대출 받았을 때 매달 납입해야 하는 총 금액은 12,828,117원 입니다. 이는 24개월동안 고정된 금액입니다. 매달 납입해야 하는 원금은 조금씩 늘어나고, 이자는 줄어드는 식의 대출방식입니다.

3. 주택담보대출을 받을 때 어떤 상환방법으로 대출을 받는게 이자계산을 했을 때 유리할까?

아마 위에서 대출이자계산을 할 때 상환방식에 대해 감을 잡으신 분들도 계실텐데요. 어떤게 유리한지에 대해 이야기 하기 전에 각각의 상환방식의 특징에 대해 알아보도록 하겠습니다.

만기일시상환 방식은 만기일에 원금을 일시상환하고, 이자는 매월 납부하는 형태 입니다. 만약 여유가 된다면 원금을 만기일 이전에 상환할 수도 있습니다. 원금균등분할상환 방식은 납입원금은 고정되있고, 매월 총 납입금액과 이자는 줄어드는 형태 입니다. 그 이유는 원금을 매달 갚기 때문에 줄어든 대출잔액을 기준으로 이자가 책정되기 때문입니다. 마지막으로 원리금균등분할상환은 매달 총 납입금액은 같습니다. 다만 매달 갚는 원금의 금액이 점점 늘어나고, 이자에 대한 부분은 점점 줄어드는 식의 대출상환 방식 입니다.

각각의 상환방식을 보시면 아시겠지만 대출을 받을 때 여유자금이 얼마나 있는지에 따라 상환방식을 선택하시면 됩니다. 수입이 별로 없는 경우에는 만기일시상환 방식이 유리할 수는 있지만, 대출 만기시 원금을 한번에 갚아야 하기 때문에 부담이 될 수 있는 상환방식입니다. 원금균등분할상환 방식은 시간이 지날수록 잔금이 줄어들기 때문에 이자도 같이 줄어든다는 특징이 있습니다. 마지막으로 원리금균등분할상환 방식은 매달 은행에 납입하는 금액이 같기 때문에 효율적으로 자금을 운용할 수 있습니다. 하지만 대출을 받은 다음달부터 납입해야 되는 금액이 크다는 단점이 있습니다.

상환방식에 따라 특징이 있기 때문에 자기의 재정상태를 판단하여 선택하시면 되겠습니다. 사실 이자를 놓고 봤을 때는 만기일시상환 > 원리금균등분할상환 > 원금균등분할상환 순으로 이자가 비쌉니다. 하지만 매달 나가는 지출을 고려했을 때 꼭 이자만 놓고 선택하기엔 무리가 있습니다. 결론적으로 자신의 재정상태를 판단해서 상환방식을 선택하는게 가장 올바른 선택이라고 보시면 될 것 같습니다.

4. 결론

오늘 주택담보대출 이자계산을 국민은행 이자계산기를 통해 계산해 봤습니다. 간단하게 입력폼에 숫자만 넣으시면 되기 때문에 누구나 쉽게 사용할 수 있다는 장점이 있습니다. 사용방법은 오늘 제가 정리한 내용을 보시면 쉽게 이용하실 수 있을 겁니다. 그리고 대출상환 방식에 대해서도 상세하게 설명드렸으니 꼭 참고하시기 바랍니다.

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