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부동산담보대출 금리비교 및 한도 : 은행별로 총정리

2020년 6월 23일

부동산담보대출 금리비교 및 한도에 대해 은행별로 알아보겠습니다. 우리가 아파트나 주택과 같은 부동산담보대출을 받을 때 금리가 가장 낮을 곳을 이용하려고 부단하게 노력을 합니다. 그러기 위해 은행에 직접 전화나 상담을 하시는 분들도 계시고, 주택담보대출 금리비교 사이트와 같은 곳을 이용하시는 분들도 계십니다. 수고스럽지만 돈을 절약하려면 이러한 과정들이 필요합니다. 그래서 오늘은 여러분들의 편의를 위해 제가 직접 담보대출 금리비교와 한도에 대해 정리해보려고 합니다. 그럼 시작하겠습니다.

Contents

1. 부동산담보대출 금리비교 및 한도 총정리
2. 부동산 및 주택담보대출 갈아타기가 가능할까?
3. 결론

1. 부동산담보대출 금리비교 및 한도 총정리

부동산담보대출 금리비교와 한도에 대해 정리해보겠습니다. 제가 오늘 정리할 은행은 신한저축은행, 우리은행, NH농협, KEB하나은행, KB국민은행, 씨티은행 등이 있습니다.

신한저축은행 부동산담보대출

상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 하는 분들을 위한 부동산대출 입니다. 금리는 연7.9%~19.9% 이고, 신용등급에 따라 대출한도는 차등적용 됩니다. 상환방식은 만기일시상환방식과 원리금 균등분할상환방식 두가지가 있으며 중도상환 수수료는 연 2% 이내입니다.

우리은행 부동산담보대출(우리부동산론)

아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 대출입니다. 대출금리는 신용조건과 대출조건에 따라 다르게 적용됩니다. 우대금리는 연 최대 1.2%, 기본금리는 약 4%정도인 것을 확인할 수 있습니다. 대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 이루워지니 참고하시기 바랍니다.

NH농협은행 부동산담보대출

주택을 제외한 부동산을 담보로 대출을 받는 상품입니다. 대출금리는 연 3.58%부터 적용되고 채무자의 신용도에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 그리고 거래실적이 좋다면 금리우대를 해준다고 합니다. 대출한도는 담보평가금액에 따라 다르게 책정됩니다. 대출을 받을 때 필요한 구비서류는 등기권리증, 인감증명서, 인감도장, 신분증, 소득관련서류 등이 있겠습니다.

KEB하나은행 부동산담보대출(아파트론)

아파트를 담보로 하는 부동산대출상품 입니다. 대출금리는 변동금리로 적용을 했을 경우 약 2.2%~4% 정도 됩니다. 대출한도는 담보로 제공되는 아파트의 평가금액에 따라 다르게 적용됩니다. 대부분의 담보대출은 담보가 얼마냐에 따라 한도가 책정되니 참고해주시기 바랍니다.

KB국민은행 부동산담보대출(FOR YOU 장기대출)

대출신청자격은 아파트, 주상복합아파트, 단독주택, 다가구주택, 연립주택, 빌라, 다세대주택, 주상복합주택과 같은 주택을 담보로 제공할 경우 신청할 수 있습니다. 대출한도금액은 담보가격의 70% 이내로 이루워지며 담보평가 및 소득 등을 책정해서 금액이 정해지니 참고하시기 바랍니다. 그리고 대출금리는 약 2.32%~4.03%까지 적용됩니다.

씨티은행 부동산담보대출(씨티 주택담보대출)

대출신청 자격은 만 23세 이상이며 아파트나 주택을 담보로 제공할 경우 가능합니다. 대출금리는 약 1.47%~1.99% 입니다. 대출한도는 최저 1천만원이고, 최대 대출 가능한 금액은 담보물에 따라 다르게 책정됩니다. 대출가능금액을 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

대출가능금액 = 감정가격 x 가용담보비율 – 선순위채권최고액 – 지역별최우선변제보증금

2. 부동산 및 주택담보대출 갈아타기가 가능할까?

대출금리가 내려가는 경우 내가 가입한 주택담보대출 갈아타기가 가능한지에 대해 궁금해 하고, 실제로 고민하게 됩니다. 일단 가능은 하지만 반드시 알아야 할 사항이 있습니다. 주택담보대출을 갈아탈 경우 이전보다 대출한도가 적게 나올 확률이 높습니다. 그렇기 때문에 여윳돈을 확인하신 후 비교해보시는게 가장 현명하다고 생각합니다.

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3. 결론

오늘 은행별로 부동산담보대출 금리비교와 한도에 대해 정리해봤습니다. 대출상품도 많고 용어도 어렵기 때문에 처음 알아보시는 분들은 머리도 아프고 힘이들 것 입니다. 하지만 한번 공부를 해놓으시면 다음부터 수월하니 이번기회에 공부해 보시기 바랍니다. 어차피 부동산 관련 대출은 계속 받을 확률이 높으니까요.