lh청년전세임대주택 신청기간, 조건, 신청방법 등에 대해 총정리하는 시간을 가져보려고 합니다. LH주택공사에서 시행하는 청년전세임대주택은 집 구하기가 어려운 청년들을 위한 지원사업입니다. 일반 부동산 매물에 비해 저렴한 조건으로 임대를 얻을 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 그렇기 때문에 전세임대주택에 관심이 있는 분이라면 신청기간에 맞춰 지원을 해야 합니다. 물론 요구하는 조건에 부합해야 되기 때문에 미리 자신이 신청조건에 맞는지 꼭 확인해야 합니다. 오늘 이부분에 대해 모두 정리해드릴테니 참고해주시기 바랍니다.
Contents
1. lh청년전세임대주택 조건
lh청년전세임대주택에 신청하시려는 분들은 자신이 대학생에 해당하는지 취업준비생에 해당하는지 알아야 합니다. 왜냐하면 대학생은 2년단위로 최대 6년간 거주를 할 수 있고, 취업준비생은 2년단위로 최대 4년까지 거주할 수 있기 때문입니다. 참고로 만약에 대학생 신분으로 청년전세임대주택에 신청을 했고, 2년 계약 도중에 졸업을 하게된다면 계약기간이 끝날 때까지 거주할 수 있습니다. 그럼 이제 자세한 자격조건에 대해 알아보겠습니다.
청년전세임대주택 자격조건
대학생 자격조건은 1순위, 2순위, 3순위로 나눌 수 있습니다. 1, 2순위는 수시모집일 경우 당첨자 발표까지 보통 2~3개월정도 걸립니다. 물론 더 빨리 나는 경우 1개월 안에도 당첨되는 경우가 있습니다. 그리고 3순위는 수시모집이 아닌 공고를 한 후 모집하기 때문에 신청기간과 당첨자 발표일이 모두 정해져 있습니다. 이는 LH청약홈에서 모집공고를 참고하시면 되겠습니다.
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공통 자격조건
공통적으로 필요한 자격조건부터 정리해보겠습니다.
일단 청년 전세임대주택에 입주하시려면 나이, 소득, 자산 기준을 충족하셔야 합니다.
먼저 나이가 만 19세에서 만 39세 이사이여야 합니다.
그리고 주택이 없는 무주택자여야 신청 가능합니다.
소득과 자산에 대한 부분은 자신이 어떤 순위냐에 따라 다르니 아래에서 자세히 설명드리겠습니다.
lh청년전세임대주택 1순위 자격조건
- 생계급여 및 의료급여 수급자 가구
- 보호대상 한부모가구
- 차상위계층 가구의 청년
- 보호종료 아동
- 청소년 쉼터 퇴소 청소년
- 월평균소득 70%이하 장애인 가구
lh청년전세임대주택 2순위 자격조건
- 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하인 분들
- 본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산기준을 충족하시는 분
국민임대주택 자산기준
- 총 자산 29,200만원
- 자동차 3,496만원
lh청년전세임대주택 3순위 자격조건
- 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하인 분들
- 본인과 부모의 자산이 행복주택 청년 자산기준을 충족하실 경우
행복주택 청년 자산기준
- 총 자산 25,400만원
- 자동차 3,496만원
2. lh청년전세임대주택의 자격조건 중 월평균소득에 대한 기준은 무엇인가요?(위에서 정리한 자산기준만 만족하면 됨)
lh청년전세임대주택의 1순위, 2순위, 3순위 자격조건을 보면 모두 월평균소득에 대한 부분이 있습니다. 그럼 여기서 말하는 월평균소득이란 정확히 얼마를 뜻하는 건지 알아보도록 하겠습니다. 요즘 1인가구가 많기 때문에 1인가구를 예로들며 설명해드리겠습니다. 가구원수가 많다면 아래 표를 참고하시면 되겠습니다.
1인가구 월평균소득
- 월평균소득 50% – 1,322,574원
- 월평균소득 70% – 1,851,603원
- 월평균소득 100% – 2,645,147원
3. lh청년전세임대주택 신청기간은 언제인가요?
전세임대주택을 준비하시는 분들이라면 신청기간이 언제인지 가장 궁금하실 겁니다. 하루라도 빨리 신청해서 입주하고 싶을테니까요. 신청기간은 LH청약센터에 접속을 하시면 공고가 올라옵니다. 공고가 언제 올라오는지는 본인이 자주 홈페이지에 접속을 해서 확인을 하셔야 하는 부분입니다. 혹시 처음해보시는 분들이 계실까봐 공고를 어떻게 확인하는지 간략하게 설명해드리겠습니다.
lh청년전세임대주택 모집공고 확인하는 방법
- LH청약센터 홈페이지 접속
- 매입임대 및 전세임대 메뉴에서 임대정보 클릭
- 입주자격을 청년으로 바꾸고 원하는 지역선택 후 검색버튼 클릭
- 모집공고 확인
4. lh청년전세임대주택 신청방법은 어떻게 되나요?
신청방법
위에서 전세임대주택 모집공고를 확인할 때 매입임대 및 전세임대 메뉴에서 임대정보를 클릭했습니다. 하지만 신청을 할 때는 청약신청 버튼을 눌러주시면 됩니다. 그리고 공인인증서를 통한 로그인을 하신 후 안내에 따라 청약신청을 진행하시면 되겠습니다. 본인이 확인한 임대주택을 선택하신 후 필요한 첨부서류 등을 첨부하시면 간단하게 신청이 완료되니 너무 어려워하지 않으셔도 됩니다. 필요한 첨부서류는 아래에서 자세히 설명해드리겠습니다.
신청절차
- 입주신청(LH청약센터)
- 입주 자격조회
- 대상자 발표 – 개별적으로 통보해줌
- 입주대상자에게 입주할 주택을 찾아보라고 안내 – LH 측에서 입주대상자에게 안내해줌
- 입주희망주택 물색 후 결정 – 입주대상자가 해야함
- 전세 가능여부 검토 및 권리분석 진행 – LH에서 진행
- 전세계약 및 임대차계약 체결 – LH, 임대인, 입주자가 같이 진행
- 입주
5. lh청년전세임대주택 신청시 필요한 서류는 무엇인가요?
- 주민등록등본(본인, 부모 등)
- 재학증명서(재학생인경우)
- 합격통지서 또는 등록금 납부 영수증(신입생인경우)
- 개인정보 이용, 제공 및 제 3자 제공동의서
- 금융정보(금융, 신용, 보험정보) 제공 동의서
- 자산보유사실 확인서
- 가족관계증명서(본인)
이 외에 아래에 해당하는 경우 필요한 서류들도 준비해야 합니다.
- 장애인증명서
- 부 또는 모의 혼인관계 증명서 및 주민등록 초본
- 수급자증명서
- 한부모가족증명서
- 아동복지시설 관련서류
- 혼인관계증명서
- 차상위계층확인서류
6. lh청년전세임대주택에 지원하려고 하는데 지원한도액은 얼마인가요?
전세임대주택의 지원한도액은 수도권, 광역시, 도지역에 따라 다르게 책정됩니다. 수도권(서울, 인천, 경기)의 경우 호당 12,000만원을 지원해주고, 광역시(세종시 포함)는 호당 9,500만원을 지원해줍니다. 마지막으로 도지역은 호당 8,500만원까지 지원이 가능합니다. 이 외의 초과되는 금액은 입주대상자가 부담해야 합니다. 그럼 전세지원금의 이자는 어떻게 책정될지 알아보겠습니다. 대부분 대출을 받으면 이자를 매달 얼마씩 찍어야할지가 가장 궁금하니까요.
전세금 지원한도액의 대출이자
전세보증금 지원한도액의 대출이자는 순위별로 다르게 책정됩니다. 일단 금리가 어떻게되는지 확인 후 예시를 들며 자세히 설명해드리겠습니다.
1~2순위 대출이자
- 3천만원 이하일 경우 연 1%
- 3~5천만원 일경우 연 1.5%
- 5천만원 초과시 연 2%
여기에 임대보증금 100만원은 본인이 내야 합니다. 이 부분은 아래에서 설명해드리겠습니다.
3순위 대출이자
- 3천만원 이하인 경우 연 2%
- 3~5천만원일 경우 2.5%
- 5천만원 초과시 연 3%
위와 같이 임대보증금 200만원은 본인이 부담해야 합니다.
지원한도액 대출이자 계산예시
이제 예를 들어 설명해보겠습니다. 제가 1순위이고, 도지역에서 8천만원짜리 전세를 구한다고 가정을 해보겠습니다. 그럴 경우 임대보증금 100만원을 뺀 나머지 7,900만원을 지원을 받게되는데요. 여기서 5,000만원이 초과하기 때문에 연 2%의 금리가 적용되게 됩니다. 이를 나누기 12개월하시면 131,660원이 나오게 됩니다. 대략 13만원이면 8천만원짜리 전세를 얻을 수 있는 것 입니다.
7. 결론
오늘 LH에서 청년들에게 제공하는 전세임대주택에 대해 정리해봤습니다. 아마 여러분들이 전세주택을 지원하면서 궁금해할만한 사항들은 대부분 찾아보실 수 있을 겁니다. 처음해보시는 분들은 다소 어려워 보일 수 있겠지만 최대한 이해하기 쉽게 정리했으니 참고하시기 바랍니다. 그리고 꼭 당첨되서 조금 더 경제적으로 부담되지 않는 생활 하시길 기원합니다.