개별주택공시가격 열람 및 조회 하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택 공시지가는 주소만 알면 간단하게 조회해 볼 수 있습니다. 아마 부동산에 관심이 있는 분들이라면 어떻게 찾아보는지 아시겠지만 혹시 모르시는 분들을 위해 1분 안에 찾아볼 수 있도록 간단하면서 상세하게 요약해 보도록 하겠습니다. 참고로 지역별로 주택공시가격을 찾아보는 사이트가 다릅니다. 이 부분은 아래에서 정리해드릴테니 참고해주시기 바랍니다.
Contents
1. 개별주택공시가격은 어디서 조회할 수 있나요?
공시지가는 국토교통부에서 운영하는 부동산 공시가격 알리미를 통해 찾아볼 수 있습니다. 해당 사이트에 들어가 내가 찾고싶은 주택이 있는 지역을 선택해주면 일사편리 부동산정보조회 시스템으로 연결됩니다. 거기서 지번 혹은 도로명주소를 통해 개별주택가격을 열람해 볼 수 있습니다. 그럼 찾는 방법에 대해 대략적으로 이해를 하셨을테니 직접 한번 해보도록 하겠습니다.
국토교통부 부동산 공시가격 알리미 접속
포털사이트에 접속을 하신 뒤 검색창에 부동산 공시가격 알리미를 입력하신 후 검색 버튼을 눌러주시면 해당 홈페이지에 접속하실 수 있습니다. 홈페이지에 접속을 해보시면 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격, 표준지 공시지가, 개별 공시지가와 같은 5개의 메뉴들이 있는 것을 확인할 수 있습니다. 여기서 개별단독주택 공시가격을 선택해주세요.
개별주택공시가격을 조회해볼 주택이 있는 지역을 선택해주세요.
서울, 부산, 대구, 인천, 광주, 대전, 울산, 세종 등 총 17개의 지역을 선택할 수 있습니다. 이 중에 여러분들이 찾아보실 주택이 위치한 지역을 선택해주시면 되겠습니다. 저는 경기도를 선택해보겠습니다. 이는 예를 들어 설명하기 위함이지 실제로 여러분들이 하실 때는 주택이 위치한 지역을 선택하시면 됩니다.
지번 또는 도로명주소 입력
지역을 선택함과 동시에 일사편리 부동산정보조회 시스템 페이지로 접속된 것을 확인할 수 있습니다. 이제 주택의 주소를 입력해주시면 됩니다. 입력방법은 지번과 도로명 주소 두가지 방법이 있고, 편하신 방법을 선택해 입력하시면 되겠습니다. 조회기간까지 모두 입력을 하신 후 검색버튼을 누르시면 개별주택가격을 기준연도별로 조회해 볼 수 있습니다.
2. 개별주택공시가격이란 무엇인가요?
매년 국토교통부장관이 표준단독주택가격을 결정하고 공시를 하게됩니다. 이 공시된 가격을 기준으로 시장, 군수, 구청장이 주택의 특성 등을 비교해 가격을 산정하고 한국감정원을 통해 검증을 받습니다. 그리고 주택 소유자 등의 의견수렴과 동시에 시, 군, 구에 있는 부동산가격공시위원회의 심의까지 거친 후 결정되는 가격이라고 생각하시면 되겠습니다.
3. 개별주택공시가격은 종합부동산세를 부과할 때 활용됩니다.
종합부동산세는 해당 공시가격을 기준으로 부과됩니다. 이 외에 재산세 등과 같은 국세 및 지방세도 주택공시가격을 활용해 부과하고, 부동산 실거래가를 검증할 때도 기준이 되는 가격이라는 점 참고하시기 바랍니다.
- 종부세 계산기 종류 및 사용법 3초안에 계산가능
- 양도소득세 계산방법 : 누구나 쉽게 이해 가능
- 주택청약 1순위 조건 및 가산점 : 모르면 당첨확률 0%
- 취득세 계산기 사용법 및 계산방법 : 누구나 쉽게 가능
결론
오늘 개별주택공시가격을 지역별로 조회해 보는 방법에 대해 알아봤습니다. 주소만 알고 있으면 인터넷을 통해 간단하게 찾아볼 수 있으니 부동산에 관심있는 분들은 꼭 참고하시기 바랍니다. 제가 위에서 설명한 것처럼 1분이면 누구나 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 그럼 오늘 제가 준비한 내용은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.