취득세 계산기 사용법과 직접 계산하는 방법 두가지에 대해 알아보겠습니다. 토지, 주택, 아파트와 같은 부동산들은 오늘 알려드리는 방법을 통해 모두 계산할 수 있습니다. 그리고 취등록세, 취득세율 등 평소 사용하지 않는 어려운 용어들이 많아 이해하기 어려우실텐데 그런 부분도 전부 정리해 보도록 하겠습니다.
Contents
1. 취득세란?
취득세는 일정한 자산을 취득했을 때 부과되는 조세를 뜻 합니다. 예를들어 부동산, 자동차, 기계장비, 항공기, 선박, 리조트 회원권 등과 같은 것들을 매매, 교환, 상속, 증여, 기부 등을 했을 때 발생할 수 있습니다.
2. 취득세 계산기 사용방법은 어떻게 되나요?
취득세를 계산할 수 있는 여러 계산기들이 있습니다. 오늘은 행정안전부에서 운영하는 위택스(wetax)에서 제공하는 계산기 사용방법을 알려드리겠습니다. 아주 간단하기 때문에 누구든지 쉽게 따라하실 수 있으니 참고바랍니다.
위택스 취득세 계산기 페이지 접속
먼저 위택스 홈페이지에 접속을 하신 후 지방세정보 – 지방세미리계산해보기 – 취득세(부동산) 메뉴를 선택해 주시기 바랍니다.
부동산 정보 입력
이제 취등록원인, 매매계약일자, 과세표준액(매매가), 취득일자, 거래유형을 입력하시고 세액 미리 계산하기 버튼을 누르시면 자동으로 부동산에 대한 취득세가 계산됩니다.
주의사항
여기서 주의하실 점은 만약 농지라면 취등록원인에서 유상취득(농지)를 선택해 주셔야 합니다. 나머지는 유상취득(농지외)를 선택하시면 됩니다. 그리고 만약 아파트, 주택이 아니라 대지라면 거래유형에서 주택외를 선택해 주시기 바랍니다.
취득세 계산결과
- 세목/세액
- 납부기한
- 취득세율
- 취득세
- 농특세
- 감면녹특세
- 지방교육세
- 납부지연일수
- 주택거래감면율
- 세액합계액
계산결과를 보시면 위와 같은 항목으로 분류되어 보여줍니다. 취득세 계산방법을 몰라도 숫자만 입력하면 간단하게 계산해주기 때문에 알고계시면 정말 도움이 많이 되실 것 입니다. 그럼 이제 어떤 원리로 취득세가 계산되는지 알아보겠습니다.
3. 취득세 계산방법은 어떻게 되나요?
취득세 계산방법은 세율이 나와있는 표만 있다면 정말 간단하게 할 수 있습니다. 주택의 경우는 6억원 이하, 6억원 초과 9억원 미만, 9억원 초과로 나눠지고 면적은 85제곱미터 이하와 초과로 나눠집니다. 그리고 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세에 각각 세율이 정해져 있습니다. 농어촌특별세는 비과세인 항목들도 있으니 유심히 보시는 것을 추천드립니다. 그럼 조금 더 이해하기 쉽게 예를 들어 계산해보겠습니다.
취득세 계산 예시
제가 85제곱미터 이하의 주택을 매매가 5억원에 취득했다고 했을 때 취득세는 얼마가 나오는지 계산해보겠습니다. 일단 주택이고, 6억원 이하에 포함됩니다. 그리고 85제곱미터 이하이기 때문에 취득세는 1%, 농어촌특별세는 비과세, 지방교육세는 0.1%인 것을 확인할 수 있습니다.
- 취득세 = 5억 x 1% = 500만원
- 농어촌특별세 = 비과세
- 지방교육세 = 5억 x 0.1% = 50만원
- 총 합계 = 550만원
계산기를 이용하는게 편리하지만 직접 계산하는 것도 굉장히 간단한 것을 확인할 수 있습니다.
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4. 결론
취득세 계산기 사용방법과 직접 계산하는 방법에 대해 정리해봤습니다. 부동산에 관심있고 거래를 많이 하시는 분들이라면 알고계시는 것이 좋을 것 입니다. 그래야 똑똑하게 세금처리를 할 수 있으니까요. 오늘 포스팅은 여기서 마치도록 하겠습니다. 감사합니다.