월세방 구하기 전에 반드시 체크해야 하는 부분들이 있습니다. 이를 대수롭지 않게 여긴다면 사는 내내 굉장히 피곤해질 것이니 꼭 확인하시기 바랍니다. 저는 10년넘게 자취생활을 하고 있습니다. 10년이란 기간을 혼자 살았기 때문에 다양한 집에서 월세 혹은 전세로 많이 살아봤고 건축 관련 일을 하고 있어 어떻게하면 좋은 집을 얻을 수 있는지 알고있습니다. 오늘 제 노하우들을 정리해 보려고 하니 자취생 혹은 곧 이사하실 분들은 참고해주시기 바랍니다.

1. 월세방 구하기 전에 꼭 여러집들을 보고 결정하시기 바랍니다.

자취할 집을 월세로 얻으시기 전에 한곳만 보고 덜컥 결정하지 마시고 꼭 여러군데 집을 보시고 계약하시기 바랍니다. 어떤 물건이든지 발품을 팔수록 싸고 질 좋은 것을 살 수 있습니다. 부동산도 똑같으니 힘들더라도 10군데정도는 보시고 결정하시기 바랍니다. 이게 좋은 집을 구할 때 꼭 필요한 마음가짐이라고 생각합니다. 그럼 이제 체크해야할 것들에 대해 알아보겠습니다.

2. 한달에 관리비용이 얼마나 나오는지 확인하세요.

부동산 계약을 할 때 보증금, 월세, 관리비 등에 관한 사항들을 공인중개사가 설명해 줍니다. 하지만 10군데정도 집을 보다보면 관리비가 얼마였는지 헷갈릴 수 있습니다. 그러니 자기만 알아볼 수 있게 집 이름, 관리비, 월세, 보증금 등을 메모해 놓으시길 추천드립니다.

3. 공과금을 지불하는 방식

매달 전기, 가스, 수도 요금 등을 내야 하는데요. 이 때 건물마다 비용 책정되는 방식이 다릅니다. 각 방마다 내는 곳들이 있는 반면 전체 나온 요금을 1/N해서 지불하는 경우도 있습니다. 아무래도 내가 쓴 만큼 내는게 더 좋으니 이렇게 비용책정이 되는 건물을 선택하시는걸 추천드립니다.

4. 건물에 엘레베이터가 있는지 없는지 체크

엘레베이터가 있다면 관리비가 올라간다는 단점이 있지만 생활하는데 아주 편리합니다. 그리고 월세방에 사시는 분들은 대부분 원룸에 사시는 경우가 많습니다. 원룸 이사를 해보신 분들은 아시겠지만 엘레베이터가 없다면 이사비용이 높아집니다. 이러한 이유들 때문에 웬만하면 엘레베이터가 있는 곳을 추천드립니다.

5. 애완동물을 키울 수 있는지 확인할 것

집을 월세로 얻을 때 애완동물을 키워도 되는지 꼭 확인하시기 바랍니다. 만약 본인이 애완동물을 키우고 있다면 반드시 허락을 해주는 곳을 얻으셔야 합니다. 그리고 애완동물을 키우지 않는 분들도 이 부분을 꼭 체크하셔야 합니다. 그 이유는 키우는 것을 허락한다는 것은 내 이웃 중에 동물을 키우고 있는 집이 높은 확률로 있을 수 있기 때문입니다.

6. 월세계약 하기 전 인테리어 보수요청을 하자

방을 계약하기 전 하자가 있는 부분이 있다면 집주인에게 수리해달라고 요청하시기 바랍니다. 가끔 이렇게 말했을 때 귀찮아하거나 거절하는 분들도 계십니다. 이런 집들은 거르시길 바랍니다. 아무래도 월세로 살다보면 하자가 생겨 보수해야 되는 경우가 생길 수 있습니다. 그럴 때 이런 분들은 비협조적으로 나올 수 있기 때문에 서로 불편해집니다.

7. 풀옵션이 들어간 곳이 좋습니다.

냉장고, 세탁기, 에어컨, 전자렌지 등 생활할 때 필요한 가전제품들이 모두 갖춰진 집을 얻으시기 바랍니다. 원룸에 살다보면 이사를 자주다니게 되는데 이럴 때마다 짐이 많으면 이사비용이 많이 나옵니다. 그러니 웬만하면 풀옵션이 들어간 곳을 찾으시길 바랍니다. 요즘 신축들은 스타일러도 넣어주니 여러군데 잘 찾아보시기 바랍니다.

8. 집주변에 대형마트가 있는지 확인하세요.

혼자 살다보면 요리를 해먹는 경우가 많습니다. 물론 배달음식을 주로 시켜먹는 분들도 많겠지만요. 아무튼 요리를 해먹던 안해먹던 집 주변에 대형마트가 있으면 굉장히 유용합니다. 저녁에 가면 물건 값들도 저렴하게 판매하기 때문에 유용하고, 장보기도 좋습니다. 특히 물건도 좋고, 가격이 저렴한 하나로마트 같은게 있으면 더욱 좋습니다.

9. 직장과 가까운 곳이 좋습니다.

대중교통이나 자가용이 있다고 하더라도 직장과 가까운게 최고입니다. 그래야 도로에서 머무는 시간을 최소화 할 수 있고, 그 시간을 유용하게 활용할 수 있습니다. 가격이 다른 곳보다 조금 비싸더라도 직장과 가까운 곳에 방을 얻으시길 바랍니다.

10. 곰팡이, 결로, 방수와 같은 하자요소 꼭 체크하세요.

월세방을 구할 때 가장 중요한 부분이 곰팡이, 결로, 방수 부분을 체크하는 것 입니다. 위에서 설명한 부분은 생활의 편의를 위해 설명한 것이라면 이건 생활의 편의 뿐만 아니라 건강에도 영향이 있을 수 있습니다. 그리고 이 부분을 제대로 확인하지 않는다면 입주하고나서 아주 피곤해질 것이니 반드시 체크하시기 바랍니다.

월세방 구하기 전 체크해야할 것들(곰팡이, 결로, 방수)

곰팡이는 보통 창틀, 모서리, 외벽과 맞닿는 부분 등에 많이 생깁니다. 곰팡이가 생겼던 자리는 아무리 닦았어도 벽지를 자세히보면 표시가 납니다. 그러니 꼭 유심히 확인하시기 바랍니다.

그리고 결로는 겨울이 아니라면 체크하기 쉽지 않습니다. 이럴 땐 유리를 보시기 바랍니다. 유리가 로이유리인지 그리고 이중창인지 꼭 확인하시기 바랍니다. 참고로 로이유리란 유리 사이에 아르곤 가스가 들어가 있는 것을 말합니다.

방수는 천장 벽지에 물자국이 있는지 없는지 보시면 됩니다. 천장벽지가 갈색으로 물들어 있다면 물이샜다는 증거 입니다.

그리고 이 외에도 여러가지 체크해야 할 사항들이 있습니다. 이 부분은 아래 링크에 자세히 정리해놨으니 참고하시기 바랍니다.

11. 결론

오늘 월세방 구하기 전 알아야할 것들에 대해 정리해봤습니다. 다른건 몰라도 10번에서 제가 설명드린 곰팡이, 결로, 방수는 정말 중요하니 꼭 체크하시기 바랍니다. 살다가 이러한 하자들이 생기면 보수하는 것도 번거롭고, 수리를 위해 내가 집에 없을 때 문을 따줘야 하는 상황들이 생길 수 있습니다. 그러니 다른건 몰라도 10번에서 설명드린 부분은 확인하시기 바랍니다.

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