내 생애 첫 주택대출의 종류, 조건, 한도 등에 대해 총정리 해보려고 합니다. 내 생애 첫 주택대출은 사회초년생들을 위한 대출로 금리가 낮고 대출승인도 그렇게 어렵지 않은 것이 특징입니다. 특히 서울로 올라와 직장생활을 하시는 분들은 높은 월세나 전세보증금 때문에 큰 좌절을 맛보는 경우가 많습니다. 이럴 때 오늘 설명드리는 주택대출을 이용하시면 조금 더 수월하게 집을 얻으실 수 있습니다. 그럼 지금부터 어떤종류의 주택대출이 있는지 알아보겠습니다.
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1. 내 생애 첫 주택대출 종류에는 무엇이 있나요?
주택대출의 종류는 굉장히 많습니다. 하지만 정부에서 청년, 신혼부부, 다자녀가구 등에게 제공하는 저금리 대출상품을 이용하는게 효율적입니다. 특히 다자녀가구 같은 경우는 세금감면이나 국비지원과 같은 혜택들을 받을 수 있기 때문에 신청자격이 된다면 정부에서 지원하는 상품으로 신청하시는 것을 추천드립니다.
청년층, 신혼부부, 다자녀가구에게 지원을 하는 정부지원 대출은 디딤돌대출, 보금자리론, 전세자금대출이 있습니다. 그럼 각각의 대출의 조건과 한도 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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디딤돌대출 신청조건과 한도
디딤돌대출은 국토교통부에서 지원을 하는 대출상품입니다. 신청자격 및 조건은 신혼부부의 경우 연소득이 7천만원 이하일 경우 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 주택가격이 5억원 이하이고, 주택규모가 전용면적 85제곱미터 이하인 주택일 경우 대출신청이 가능합니다. 이런 조건이 부합할 경우 최대 2억 2천만원까지 대출을 받을 수 있습니다. 그리고 다자녀가구의 경우 0.5% 우대금리가 적용되어 조금 더 저렴한 금리로 대출을 받을 수 있다는 특징이 있습니다.
보금자리론 신청조건과 한도
보금자리론은 한국주택금융공사에서 취급하는 대출상품입니다. 결혼을 한 부부의 경우 연소득이 8,500만원 이하일 경우 낮은금리로 대출을 신청할 수 있습니다. 그리고 주택가격이 6억원 이하일 때 최대 3억원까지 저금리 고정금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 또한 신혼부부나 다자녀가구의 경우 추가로 우대금리가 적용되기 때문에 잘 활용한다면 큰 도움이 되실 겁니다. 중산층 이하 국민들의 주거안정을 위한 대출상품이기 때문에 신청자격이 된다면 다른상품보다 우선적으로 고려해보시는 것을 추천드립니다.
전세자금대출 신청조건과 한도
사회초년생이라면 지금부터 설명드리는 전세자금대출을 고려해보는 것을 추천드립니다. 전세자금대출은 청년층과 신혼부부 등이 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 부부의 연소득이 6,000만원 이하일 경우의 대출한도는 수도권은 2억원, 이 외의 지역은 1억 6천만원까지 대출을 받을 수 있습니다.
전세자금대출기한은 최초에는 2년이고, 4회까지 연장이 가능해 최대 10년동안 유지할 수 있습니다. 그리고 대상주택 임대차보증금의 경우는 수도권에서는 3억원, 비수도권에서는 2억원 이하로 대출이 가능합니다. 단 전용면적이 85제곱미터 이하인 주택에만 적용됩니다.
2. 내 생애 첫 주택대출의 대출금 상환은 어떻게 하나요?
주택대출의 상환방식은 원리금균등 분할상환 방식과 원리금균등 분할상환 + 체증식 분할상환이 적용됩니다. 대출을 처음 받아보시는 분들은 이 용어가 무슨 뜻인지 모르실 겁니다. 그래서 어떤 의미를 뜻하는지 알아보겠습니다.
원리금균등 분할상환이란?
원리금균등 분할상환 방식은 매월 동일한 원금과 남은 잔금에 대한 이자를 상환하는 방식입니다. 잔금과 이자가 매월 줄어들기 때문에 총 지불해야되는 이자가 가장 적은게 특징입니다. 하지만 상환금이 매월 다르기 때문에 재정계획을 세우기가 어려운 편이고, 대출초기에는 이자가 높아 상환금액이 높다는 단점이 있습니다. 만약 자금이 여유로운 상태이고, 총이자를 최소화 하고싶다면 원리금균등 분할상환을 추천드립니다.
체증식 분할상환이란?
체증식 분할상환은 대출초기에는 돈을 적게 갚고 시간이 지날수록 많이 갚는 방식을 뜻 합니다. 즉 갚을 돈을 점차 늘려나가는 대출상환방식 입니다. 체증식 분할상환은 소득이 점점 늘어나는 청년층에게 어울리는 대출금 상환 방식입니다.
3. 내 생애 첫 주택대출을 취급하는 은행은 어디인가요?
디딤돌대출 취급은행
디딤돌대출은 우리은행, 국민은행, 기업은행, NH농협, 신한은행, KEB하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명에서 취급하고 있으며 해당 금융기관에서 신청가능합니다.
t-보금자리론 취급은행
sc은행, 국민은행, 기업은행, 대구은행, 제주은행 등에서 취급하고 있으며, 해당 기관에서 신청가능합니다.
전세자금대출 취급은행
버팀목대출
버팀목대출 취급은행은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행 입니다.
주거안정 월세
주거안정 월세 대출은 우리은행, 국민은행, 신한은행, 기업은행, 농협은행, 하나은행에서 취급하고 있습니다.
4. 결론
오늘 내 생애 첫 주택대출 종류와 조건 그리고 한도까지 정리해봤습니다. 각각의 특징이 다르기 때문에 자신의 상황에 맞는 대출상품을 선택하신 후 이용하시는 것을 추천드리고 싶습니다. 아마 오늘 정리한 내용을 참고하시면 대출상품을 이해하는데 어느정도 도움이 되실거라 생각이 됩니다. 그럼 오늘 제가 준비한 내용은 여기서 마무리 하겠습니다. 감사합니다.