농협 월세 보증금 대출은 서민들이 안정적으로 주거를 마련할 수 있게 정부에서 지원하는 상품이며, 현재 농협에서 취급하고 있는 상태입니다. 보증금 대출을 받기 위해서는 신청자격 조건이 필요하고 대출한도와 기간 그리고 금리도 정해져 있습니다. 오늘 이 부분에 대해서 정리를 해보려고 하니 참고하시면 대출 받는데 도움이 되실 것 입니다.
Contents
1. 농협 월세 보증금 대출 신청자격 및 대출조건은?
아파트, 주택, 다가구주택, 오피스텔, 빌라 등에 주거를 하고싶은데 월세 보증금이 부족할 때 신청할 수 있는 상품입니다. 하지만 대출인만큼 아무에게나 빌려주진 않습니다. 그렇다고 신청조건이 그렇게 까다롭진 않으니 관심있는 분들은 아래 내용을 참고해 주시기 바랍니다.
대출 신청자격
- 공인중개사를 통해 임대차계약을 체결했고 5%이상의 계약금을 납입한 자
- 신청일 기준으로 나이가 만 19세 이상인 자
- 세대주 또는 예비 세대주이며 서울보증보험에 가입 가능한 자
대출조건
- 대출 가능한 최대한도는 5천만원이며 임차보증금의 80%까지 신청이 가능합니다.
- 대출 기간은 2년이내이고, 만기일에 일시 상환을 해야 합니다.
- 금리는 계속적으로 변동되기 때문에 직접 가서 문의하셔야 합니다.
신청자격과 조건을 보시면 아시겠지만 그렇게 까다롭지 않기 때문에 관심있는 분들은 가까운 농협창구에 가서 문의해 보시기 바랍니다.
2. 농협 주거안정 월세대출 신청자격과 대출조건은 어떻게 되나요?
집을 소유하지 않은 무주택자가 월세 계약을 체결했을 때 주거안정을 목적으로 월세를 지원해주는 상품입니다. 이 대출 상품은 일반형과 우대형으로 나뉘는 특징을 가지고 있습니다. 그럼 하나씩 살펴보겠습니다.
신청자격
일반형
- 부부의 연간소득이 5천만원 이하인 경우
- 우대형에 해당하지 않는 자
- 무주택자
- 취업준비생인 경우 부모님의 연간 소득이 6천만원 이하인 경우 신청가능
우대형
- 부모와 따로 거주하고 있는 취업준비생
- 희망키움통장 가입자
- 근로장려금 또는 자녀장려금 수급 중인 자
- 사회초년생
- 연간 소득이 낮은 무주택자
- 취업준비생인 경우 부모님의 연간 소득이 6천만원 이하인 경우 신청가능
우대형과 일반형의 대출 신청자격은 위와 같습니다. 잘 보시면 무주택자와 취준생인 경우 부모의 연간 소득에 대한 부분이 공통적으로 들어간 것을 알 수 있습니다. 그럼 이제 일반형과 우대형의 대출조건에 대해 알아보겠습니다.
대출조건
- 한달에 40만원씩 2년간 신청가능(총 960만원)
- 대출기간은 2년이며 만기시 4회까지 연장이 가능합니다.(최장 10년)
- 금리는 연 2.5% 입니다.(단 국토교통부 고시금리 변동에 따라 지속적으로 변동 가능)
대출조건(기간, 금리 등)에 관한 사항은 일반형과 우대형 모두 동일합니다.
3. 농협 청년 월세대출 신청자격 및 대출조건은 무엇인가요?
집을 소유하고 있지 않은 만 34세 이하의 청년들을 대상으로 지원하는 정부지원 대출상품 입니다. 만약 자신의 나이가 만으로 34세 이하이고, 무주택자라면 신청을 고려해 볼 수 있습니다. 하지만 아래 신청자격에도 부합해야 한다는점 참고하시기 바랍니다.
신청자격
- 본인과 배우자의 연소득이 7천만원 이하
- 나이가 만 34세 이하인 경우
- 집을 소유하지 않은 무주택자
- 주택금융신용보증서 임차자금 보증이 가능한 자
- 대출 받으려는 주택의 임차보증금이 1억 이하, 월세 70만원 이하인 경우
대출조건
- 월세대출은 월 50만원씩, 2년간 최대 1200만원까지 가능합니다.
- 대출기간은 최대 13년까지 가능합니다.(초기 8년은 이자만 납입, 나머지 3~5년은 원금 분할상환)
- 금리는 연간 2.5%~2.62% 정도로 적용됨
4. 농협 이외의 월세 보증금 대출에는 어떤게 있나요?
카카오뱅크, 우체국 등 여러가지 월세 보증금 대출들이 있습니다. 요즘에는 은행 방문없이 스마트폰으로 모든 과정을 진행할 수 있는 카카오톡뱅크를 많이 이용한다고 합니다. 별도의 서류없이 간단한 조회를 통해 대출 한도와 금리 등을 확인할 수 있다는 편리함 때문에 많은 분들이 이용하는 것 같습니다.
5. 간편하게 이용 가능한 월세 보증금 대출 총정리
카카오뱅크 전월세 보증금 대출
카카오뱅크 전월세 보증금 대출은 일반인에게 해주는 대출과 청년에게 해주는 대출 두가지로 나뉩니다. 각각 설명해드릴테니 본인에게 맞는 상품을 비교해서 보시기 바랍니다.
일반 전월세보증금 대출 신청 자격조건
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 또는 사업소득자 – 직장인의 경우는 현직장에서 1년 이상 재직을 했어야 함
- 부부합산 보유주택이 없는 분(무주택자) 또는 부부합산 1주택 보유 고객
- 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 분은 대출 불가
청년 전월세보증금 대출 신청 자격조건
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
- 부부합산 보유주택이 없는 분(무주택자)
- 연소득이 7천만원 이하인 분 – 결혼을 하신 기혼자는 배우자 포함 소득임
참고로 대출이 가능한 주택은 등기사항전부증명서(등기부등본) 상에 아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등으로 등록된 곳만 대출이 가능합니다.
대출한도는 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
일반 전월세보증금 대출한도
- 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원 – 최소 대출 가능금액은 500만원부터 신청 가능함
청년 전월세보증금 대출한도
- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원 – 최소 대출 가능금액은 위와 같이 500만원부터 신청 가능함
대출기간은 최소 1년부터 최대 3년까지 설정해 이용하실 수 있습니다. 다만 임대차계약 만기일과 대출 만기일이 일치해야 합니다.
대출금 상환방법은 만기일시상환 방식으로 하시면 됩니다.
중도상환수수료는 2가지 상품 모두 발생하지 않습니다.
대출서류는 다음과 같습니다.
인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
- 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
이미지 제출서류
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
- 계약금납입영수증
대출금리는 일반 전월세보증금 대출의 경우는 연 3.430% ~ 4.397% 사이로 적용되고, 청년 전월세 보증금 대출의 경우는 연 3.418% ~ 3.886% 사이로 적용됩니다.
정부지원 전월세 보증금 대출 – 경기도 청년전용 보증부 월세대출
주택도시기금에서 확인할 수 있는 대출상품으로써 청년들이 저금리로 대출을 받을 수 있는 상품입니다.
대출 신청 자격조건
- 부부합산 연소득이 5천만원 이하인 분들
- 순자산가액이 3.61억원 이하인 분들
- 무주택 단독 세대주(예비세대주 포함)
- 나이가 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하인 청년
대출 가능한 주택(대상주택)
- 임차보증금이 5천만원 이하인 분
- 월세가 70만원 이하인 분
- 임차전용면적이 60m² 이하인 주택의 경우 신청 가능
대출금리
- 보증금: 연 1.3%
- 월세금: 연 0%(20만원한도), 1.0%(연 20만원 초과)
대출한도
- 보증금 대출의 경우 최대 3,500만원까지 대출 가능
- 월세 대출은 최대 1,200만원까지 대출 가능(24개월 기준 월 최대 50만원 이내)
대출기간
- 25개월(4회 연장, 최장 10년 이용가능)
문의처
- 해당 상품은 주택도시기금에 문의하시면 됩니다.(1566-9009)
우리은행 전월세 보증금 대출 – 버팀목전세자금(보증금+월세금) 대출
해당 상품은 정부가 지원하는 저금리 전세자금대출입니다. 중도상환수수료없이 이용할 수 있어 자유롭게 상환하시면 되는 상품입니다. 게다가 주거용 오피스텔도 신청이 가능합니다.
대출 신청 자격조건
- 부부합산 자산이 3.61억원 이하인 분
- 대출 대상주택의 전세보증금이 5천만원 이하인 경우
- 월세가 70만원 이하인 경우
- 만 34세 이하이고, 단독세대주인 분
- 연소득이 5천만원 이하인 분
대출 가능한 주택(대상주택)
- 임차 전용면적 60㎡이하
- 임차보증금 5천만원 이하
- 월세 70만원 이하
대출금리
- 보증금대출 : 연 1.3%
- 월세금대출 : 대출금 월 20만원 이내는 연 0%, 대출금 월 20만원 초과는 연 1%
대출한도
- 보증금대출 최대 3,500만원이내
- 월세금대출 최대 2년간 월 50만원(총 1,200만원)이내
대출기간
- 최대 2년+1개월(4회 연장, 총 10년+5개월)
한국주택금융공사 월세 보증금 대출(월세자금 보증 받을 수 있는 곳)
한국주택금융공사에는 월세자금을 보증해주는 상품이 있습니다. 해당 상품은 월세자금대출을 받을 때 한국주택금융공사에서 보증을 해주기 때문에 수월하게 대출을 받으실 수 있고, 금리 또한 저렴하게 이용할 수 있습니다.
그러니 월세보증금 대출을 받고자 하시는 분들은 지금부터 설명드리는 한국주택금융공사의 월세자금보증 상품에 대해 반드시 알아두시기 바랍니다.
먼저 해당 상품을 이용할 때 어떤 절차에 의해 진행되는지 부터 설명해드리겠습니다.
한국주택금융공사 월세자금보증 상품 이용절차
- 보증상담 진행(취급은행)
- 보증신청하기(취급은행)
- 보증심사를 진행하고 승인 여부를 확인하기(취급은행 및 한국주택금융공사)
- 보증승인이 나면 보증약정을 하고 보증서 발급 받기(취급은행 및 한국주택금융공사)
- 대출승인 및 대출실행(취급은행)
위와 같은 절차에 의해 진행된다고 보시면 되겠습니다.
그럼 이제 보증상품에 대해 설명드리겠습니다. 보증 상품은 총 3개로 구분됩니다. 일반월세, 제주도 협약월세, 무주택 청년 특례 월세로 구분된다고 보시면 됩니다. 각각 어떤 특징이 있는지 정리해드릴테니 참고 바랍니다.
한국주택금융공사 일반월세 상품 총정리
해당 상품을 이용하시려면 임차보증금이 1억원 이하이고, 월세가 60만원 이하여야 합니다. 그리고 주택도시기금 주거안정월세대출 대상자여야 신청이 가능합니다.
보증한도는 대출금액의 90%까지 나옵니다. 보증기간은 최대 10년이고, 보증료율은 연 0.02% 발생합니다.
보증시 필요서류는 다음과 같습니다.
- 인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증, 주택도시기금 주거안정월세대출 대상자 증빙서류
- 임대차계약 확인 관련 : 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증
- 소득/재직 확인 관련 : 연간소득확인서류, 재직증명서, 사업자등록증
한국주택금융공사 제주도 협약월세 상품 총정리
한국주택금융공사 제주도 협약월세 상품을 이용하시려면 제주도에 위치한 주택이여야 하고, 임차보증금이 3천만원 이하여야 합니다. 그리고 월세가 60만원 이하여야 합니다. 또한 무주택 세대주이며 1년 또는 2년 연세 임대차계약을 체결했어야 신청이 가능합니다.
보증한도는 대출금액의 100%까지 나옵니다. 전액 보증되는 상품입니다.
보증기간은 최대 4년이고, 보증료율은 연 0.02% 발생합니다.
보증시 필요서류는 다음과 같습니다.
- 인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증, 주거급여 비수급자 확인서
- 임대차계약 확인 관련 : 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증
- 소득/재직 확인 관련 : 연간소득확인서류, 재직증명서, 사업자등록증
한국주택금융공사 무주택 청년 특례 월세 상품 총정리
무주택 청년 특례 월세 상품을 이용하시려면 임차보증금이 1억원 이하이고, 월세가 70만원 이하인 곳이여야 합니다. 그리고 본인이 만 34세 이하이면서 무주택자에 해당해야 합니다. 또한 잔여 임대차 기간이 6개월 이상 되야하고, 본인과 배우자 합산 연소득이 7천만원 이하여야 합니다.
마지막으로 본인과 배우자가 주거급여수급자가 아니여야 월세보증을 받을 수 있습니다.
보증한도는 최대 100%까지 받을 수 있습니다.
보증기간은 최대 13년입니다. 이때 거치기간은 최대 8년, 분할상환기간은 3년 또는 5년 중 선택하시면 됩니다.
보증료율은 연 0.02% 발생합니다.
해당 보증상품을 이용하시려면 다음과 같은 서류들이 필요합니다.
- 인적/본인 확인 관련 : 주민등록등본, 신분증
- 임대차계약 확인 관련 : 확정일자부 임대차계약서, 계약금 등 지급 영수증
한국주택금융공사 월세자금보증 상품 총 요약정리
위의 3가지 상품을 다시한번 정리해드리겠습니다. 표 형태이기 때문에 이해하시기 쉬우실 겁니다.
6. 결론
아파트, 다가구주택, 오피스텔, 빌라 등의 주거공간에 전세 혹은 월세로 들어갈 때 가격적인 부분에서 부담을 느끼는 경우가 많습니다. 그럴 때 오늘 설명드린 농협의 대출 상품에 대해 잘 알아보시고 이용하신다면 조금 더 선택의 폭이 넓어지고, 부담도 적어질 수 있다고 생각합니다. 물론 대출이자가 부담될 수도 있으니 현재 본인의 상황을 잘 판단하시고 결정하시기 바랍니다.