청년 전세자금대출 가능한 곳에 대해 정리해보려고 합니다.
전세 보증금이 필요한 청년 분들께서는 오늘 정리해드리는 상품들에 대해 꼭 알아두시기 바랍니다.
그리고 대출이자가 얼마나 나오는지 꼭 확인해보시기 바랍니다.
Contents
1. 청년 전세자금대출 종류
- 카카오 청년전세자금대출
- 청년 버팀목 전세자금대출
- 중소기업 청년 전세자금대출
- 국민은행 청년전세자금대출
- LH 청년전세자금대출
- 서울시 청년 전세자금대출
청년들이 이용할 수 있는 전세자금대출은 여러개가 있습니다.
이 중에서 본인의 상황에 더 적합한 상품이 무엇인지 비교해보시고 결정하시면 됩니다.
그럼 각 상품에 대해 지금부터 자세히 정리해드릴테니 참고하시기 바랍니다.
2. 청년 전세자금대출 가능한 곳
카카오 청년전세자금대출
카카오 청년전세자금대출이란?
카카오뱅크는 전세자금대출이라는 상품을 취급하고 있습니다.
참고로 청년들을 위한 전세대출이 청년전세자금대출이고, 청년이 아닌 분들을 위한 전세대출이 일반 전세자금대출입니다.
그러니 본인이 어디에 해당하는지 꼭 확인하신 후 이용하시기 바랍니다.
카카오뱅크 대출은 온라인으로 신청할 수 있고, 모든 금융 업무를 비대면으로 이용할 수 있어 편리합니다.
대출 자격조건
- 만 19세 이상 34세 이하 내국인
- 무주택자(부부합산 무주택자)
- 연소득 7천만원 이하(기혼자일 경우 배우자 포함 연소득이 7천만원 이하인 분)
- 직장인, 개인사업자, 기타소득자, 무소득자 모두 신청 가능
무직자도 조건만 맞으면 신청하실 수 있습니다. 그리고 카카오뱅크 청년 전세자금대출을 이용하시려면 공인중개업소를 통해서 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 납입한 세대주여야 합니다.
만약 임대인이 공공주택사업자 또는 (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주)인 경우라면 공인중개사에서 임대차계약을 하지 않아도 됩니다.
또한 서울, 경기, 인천과 같은 수도권 지역은 임차보증금이 7억원 이하여야 하고, 수도권 외 지역은 5억원 이하여야 합니다. 그리고 다른 금융기관에서 전월세 대출을 가지고 있지 않아야 대출이 가능합니다.
카카오뱅크에 연체대출금이 있거나 금전적 손실을 끼친 이력이 있는 경우에는 대출이 불가하오니 참고하시기 바랍니다.
대상주택
- 아파트, 연립주택, 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 모두 신청 가능
- 임차보증금 7억원 이하(수도권) 또는 5억원 이하(비수도권)
대상주택에 해당되는 경우라도 대출이 불가한 경우가 있습니다. 어떤 경우인지 정리해드릴테니 참고 바랍니다.
- 주택 소유자와 임대인이 같지 않은 경우
- 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 소유권에 (가)압류 등 권리침해가 있는 경우
- 미등기 건물(단, 사용승인일로부터 1년 이내의 신규분양인 경우는 신청 가능)
- 무허가건물
- 신청인의 직계존비속이 소유한 주택
- 소유자가 개인이 아닌 경우(다만, 공공주택사업자, (주)부영주택, (주)동광주택, (주)우남건설, 제일건설(주), 지에스건설(주) 소유인 경우는 가능)
대출한도
- 최대 1억원(임차보증금의 90%까지 대출 가능)
대출기간
- 1년~3년
상환방법
- 만기일시상환
중도상환해약금
- 면제
필요서류
- 재직 확인서류 또는 사업 확인서류(건강보험 자격득실확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 혼인관계증명서
- 4대보험 가입내역(1년 미만 재직자인 경웅 필요)
- 임대차계약서(주택 임대차계약 신고필증이나 확정일자가 필수적으로 있어야함)
- 계약금 납입영수증
대출금리
- 연 4.71% ~ 5.103%
카카오 청년전세자금대출 후기
모바일대출이 가능해 대출신청도 간편하고 서류제출도 비대면으로 할 수 있는게 장점입니다.
하지만 1일 서류 접수량이 제한되있기 때문에 제출하실 때 이부분은 주의하셔야 합니다.
대출신청은 임대차계약서상에 나오는 잔금 지급일보다 15일에서 1개월 이전에 하셔야 합니다.
카카오뱅크 청년전세자금대출 연장에 대한 모든 것
연장 신청 자격조건
- 연장이 필요한 시점에 나이가 만 34세 이하인 경우 – 임대차 계약기간에 따라 3년 이내로 기간연장 가능
- 연장이 필요한 시점에 나이가 만 35세 이상인 경우 – 임대차계약기간에 따라 3년 이내로 1회에 한해서 기간연장 가능(만 39세를 초과할 경우엔 연장 불가)
대출연장 신청 가능 기간(언제부터 연장 신청 가능할까?)
만기일 30일 이전부터 연장 신청을 하실 수 있습니다. 연장신청은 카카오뱅크 앱에서 하시면 됩니다.
연장 가능한 대출 금액
대출금액을 추가로 더 늘릴 순 없습니다. 그리고 집주인으로부터 계약사실이 확인되지 않거나 새로운 보증금이 대출금액 미만인 경우 그리고 한국주택금융공사가 정하는 보증사고자인 경우엔 대출금 일부나 전액을 상환하셔야 합니다.
전월세보증금 대출 연장이 불가능한 경우
부부합산 2주택 이상을 보유한 경우, 시세 9억원 초과 주택을 보유한 경우는 전월세보증금 대출 기간 연장이 불가합니다.
청년 버팀목 전세자금대출
청년 버팀목 전세자금대출이란?
기존에 있던 버팀목 전세자금대출에서 조건을 완화하고, 추가지원을 더한 것이 청년 버팀목 전세자금대출입니다.
대출 자격조건
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 만 19세 이상 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
- 무주택자
- 배우자와 합산한 연소득이 5천만원 이하인 분(신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우엔 연소득이 6천만원 이하인 분들까지 대출 가능)
- 자산기준 충족하시는 분
대상주택
- 전용면적 85제곱미터 이하인 곳
- 임차보증금 1억원 이하인 곳
대출한도
- 최대 7천만원(신규계약의 경우 전세금액의 80%까지 대출 가능)
대출기간
- 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
상환방법
- 일시상환 또는 혼합상환
중도상환해약금
- 없음
필요서류
- 본인 확인서류(주민등록증, 운전면허증, 여권 등)
- 주민등록등본
- 재직 또는 사업영위 확인서류(건강보험자격득실 확인서)
- 소득 확인서류
- 확정일자부 임대차전세계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
대출금리
- 연 1.5%~2.1%
청년 버팀목 전세자금대출 후기
직업조건에 대한 것이 없어 무직자, 무소득자도 지원하실 수 있습니다.
또한 본인의 연소득에 따라 우대금리를 적용 받을 수 있기 때문에 이부분도 꼭 확인하시기 바랍니다.
추가적으로 가구조건에 따라서도 우대금리를 받을 수 있습니다.
대출을 받을 때 본인이 우대금리를 적용 받을 수 있는지 꼼꼼히 따져보시기 바랍니다. 그래야 최대한 금리를 낮출 수 있기 때문입니다.
청년 버팀목 전세자금대출 자주하는 질문 총정리
중소기업 청년 전세자금대출
중소기업 청년 전세자금대출이란?
중소기업에 재직중인 청년들과 창업을 한 청년들을 위한 대출 상품입니다.
임차보증금은 지원 범위에 따라 80%와 100%로 구분되며 최대 1억원까지 대출을 해주는 상품이라고 보시면 되겠습니다.
대출 자격조건
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- 만 19세~만 34세
- 무주택자
- 중복대출을 하지 않은 분
- 연소득 3,500만원 이하 또는 부부합산 연소득 5천만원 이하인 분
- 순자산가액이 3.25억원 이하인 분
- 중소기업 취업자 또는 청년 창업자
대상주택
- 전용면적이 85제곱미터 이하인 곳
- 임차보증금이 2억원 이하인 곳
대출한도
- 1억원(전세금액의 80%까지 대출 가능)
대출기간
- 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
상환방법
- 일시상환
중도상환해약금
- 없음
필요서류
- 본인확인서류
- 주민등록등본
- 재직 또는 사업확인 서류
- 소득확인서류
- 확정일자부 임대차전세계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항전부증명서
- 중소기업 재직확인 서류
대출금리
- 연 1.2%
중소기업 청년 전세자금대출 후기
중소기업 청년 전세자금대출은 해당 상품을 취급하고 있는 국민은행, 기업은행, 농협은행, 신한은행, 우리은행에서 신청하실 수 있습니다. 그리고 기금e든든 사이트를 통해서도 신청하실 수 있습니다.
대출절차는 다음과 같습니다.
- 대출신청
- 대출 가능여부 확인되면 은행 방문
- 은행에 서류 제출
- 대출심사 진행
- 대출 최종 승인되면 임차계약서상에 나오는 잔금 지급일에 맞춰 대출이 실햄됨
대출절차와 신청방법을 알아두시면 해당 상품을 이용하는데 유용하실 겁니다.
국민은행 청년전세자금대출 – KB 청년 맞춤형 전세자금대출
대출 자격조건
- 만 19세 이상 만 34세 이하
- 무주택 세대주 또는 예비세대주
- 부부합산 연소득 7천만원 이하인 분
- 임차보증금 7억원 이하인 곳(지방은 5억원 이하인 곳)
- 임차보증금의 5% 이상 계약금을 지급하신 분
대상주택
- 임차보증금 7억원 이하인 곳(지방은 5억원 이하인 곳)
- 주택 또는 주거용 오피스텔
대출한도
- 최대 1억원(임차보증금의 90% 이내)
대출기간
- 최대 2년
상환방법
- 일시상환
중도상환해약금
- 면제
대출금리
- 연 2.84%
청년전세자금대출 언제 신청하면 될까?
신규로 계약하시는 분들은 임대차계약서상 잔금지급일 또는 주민등록전입일로부터 3개월 이내에 신청하시면 됩니다.
계약을 갱신하시는 분들은 계약갱신일(계약서 작성일 기준)로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다.
대출실행은 언제 되는걸까?
대출실행은 임대차계약서상 잔금납부일(입주예정일) 7일 이내에 고객의 위임을 받아 임대인 계좌로 대출금액을 송금합니다.
계약갱신을 하시는 경우는 증액금액은 잔금납부일에 고객의 위임을 받아 임대인계좌로 입금됩니다. 단, 전세보증금 증액금액 초과 대출금액 또는 영수증 등으로 증액금액의 납부사실이 확인된 경우에는 임차인 계좌로 입금이 가능합니다.
LH 청년전세자금대출(청년전세임대주택)
LH 청년전세자금대출(청년전세임대주택)이란?
한국토지주택공사에서 청년들의 주거비를 경감시키기 위해 기존 주택에 전세계약을 체결하고 조금 더 저렴하게 재임대하는 공공임대주택 사업을 의미합니다.
대출 자격조건
- 무주택자
- 만 19세~39세
- 소득, 자산 기준 만족하는 대학생, 취업준비생 등
소득 및 자산 기준에 따라 순위가 1~3순위까지 나뉩니다.
1순위는 생계 및 주거 의료급여 수급자 가구, 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호 종료 아동, 청소년 쉼터 퇴소 청소년 입니다.
2순위는 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이고, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준을 충족하는 청년 입니다.
3순위는 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 청년 입니다.
자세한 자격조건은 아래 이미지를 참조해주시기 바랍니다.
전세금 지원한도
- 8,500만원~2억원
거주 가능 기간
- 2년(2회 재계약 가능)
신청방법
- LH청약센터에서 입주신청
- 대상자 발표
- 입주희망주택 찾기
- 전세가능여부 검토(LH 측에서 진행)
- 전세계약 및 임대차계약 체결(LH, 임대인, 입주자가 진행함)
- 입주
LH 청년전세자금대출(청년전세임대주택) 후기
대출신청은 LH청약센터를 통해 하시면 됩니다. 온라인으로 가능하기 때문에 PC나 모바일로 신청하시면 됩니다.
그리고 자격조회를 하고난 후 본인이 대상자에 부합하면 전세로 얻을 주택을 찾으시면 됩니다. 주택을 찾으면 LH와 임대인, 입주자가 함께 전세계약 및 임대차계약을 체결하게 됩니다.
참고로 전세지원금에 대한 중개비용은 LH 측에서 부담하기 때문에 중개비용을 아낄 수 있습니다.
서울시 청년 전세자금대출
목돈 마련이 어려운 대학생, 대학원생, 사회초년생, 취업준비생 등을 위해 서울시에서 이자지원을 하는 상품입니다.
해당상품을 이용하시면 최저금리 기준 연 1%의 금리로 대출이 가능하니 참고 바랍니다.
대출 자격조건
- 만 19~39세
- 연소득 4천만원 이하(기혼자는 부부합상 연소득 5천만원 이하)
- 무주택자
- 직장인, 취업준비생 모두 신청 가능
대출한도
- 최대 7천만원(임차보증금의 90%까지 대출 가능)
대출금리
- 연 1%(최저금리 기준)
우리은행 청년 전세자금대출 – 우리 청년맞춤형 전세대출
청년 전세자금대출 조건
- 나이가 만 34세 이하이면서 무주택 세대주 또는 예비 세대주인 분
- 임차보증금액이 수도권은 7억원 이하, 수도권외 지역은 5억원 이하인 경우 대출 가능
- 본인과 배우자의 합산 연소득이 7천만원 이하인 분
대상주택
- 주택법 상으로 주택으로 들어간다면 신청 가능
대출한도
임차보증금의 90%까지 한도가 나옵니다. 단, 최대 1억원까지만 대출이 가능합니다.
대출기간
- 1년 이상 2년 이내(주택 임대차계약 종료일 이내로 가능)
상환방법
- 만기일시상환
중도상환해약금
- 면제
대출금리
- 최저 연 5.19%
필요 대출서류
- 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상목적물등기부등본
- 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5%이상 납입한 영수증
- 주택금융 신용보증서 발급서류
주택금융 신용보증서 발급서류는 직장인과 자영업자에 따라 준비해야 되는 서류가 달라집니다.
직장인의 경우는 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자원천징수영수증을 준비하셔야 합니다. 자영업자는 소득금액증명원, 사업자등록증이 필요합니다.
무소득자는 무소등 증빙서류가 필요합니다.
그리고 배우자 소득증빙이 필요한 경우엔 배우자 소득 관련 자료도 추가됩니다.
3. 청년 전세자금대출 이자 얼마나 나올까
청년 전세자금대출 이자 계산 – 1억원을 연 2%로 이용할 경우 발생하는 이자
- 대출금 – 1억원
- 대출금리 – 연 2%
- 대출기간 – 2년
- 상환방법 – 만기일시상환
- 총 대출이자 – 400만원
총 대출이자는 400만원 입니다. 즉, 한달에 16만원~17만원 정도의 이자가 발생한다고 보시면 됩니다.
4. 결론
오늘은 청년들이 이용할 수 있는 전세자금대출에 대해 정리해봤습니다.
전세자금대출을 이용하시면 주거비용을 많이 낮출 수 있으니 꼭 알아두시기 바랍니다.