농가 주택 대출을 받으시려고 하시는 분들께서 꼭 알고 있어야 하는 3가지 꿀팁에 대해 정리해드리려고 합니다.
현재 농가주택을 소유하고 있는 분들 혹은 앞으로 소유를 하실 예정인 분들께서는 오늘 정리해드리는 3가지 꿀팁을 꼭 알아두시기 바랍니다.
Contents
1. 농가 주택 대출 받기 전 농촌주택 개량자금 지원사업에 대해 알아보자.
농촌주택 개량자금 지원사업은 노후되거나 불량한 농어촌 주택을 개량하거나 새로 지을 수 있게 지원하는 사업입니다.
그렇기 때문에 농가 주택 대출을 금융기관에서 받기 전에 해당 지원사업을 먼저 이용해보시는게 좋습니다.
물론 해당 지원사업도 대출로서 지원을 받는 것이지만, 좋은 조건으로 대출이 가능하기 때문에 먼저 알아보시는 것을 추천드립니다.
지원대상 및 자격조건
- 농어촌지역에 본인 소유의 주택을 소유하고 있는 분(노후주택이나 불량주택을 개량하고자 하시는 분만 지원 가능)
- 농어촌지역에 거주하고 있는 분들 중 무주택자인 분
- 도시에서 농촌지역으로 이주하려는 분
위와 같은 조건에 충족하신다면 해당 지원사업에 신청하실 수 있습니다.
좀 더 자세한 지원대상에 관한 내용은 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.
우선순위가 높은 지원대상
본인이 지원대상이 된다면 지원을 받을 수 있는 우선순위가 높은지 낮은지 확인하시기 바랍니다.
우선순위가 높은 지원대상은 다음과 같습니다.
- 슬레이트 지붕개량자
- 빈집자진철거자
- 어린자녀보육가정 등 취약가정(0세부터 초등학생)
- 다문화가정
- 농촌지역 거주자 중 노후·불량 주택개량자 또는 무주택자
- 귀농·귀촌자
- 국고보조금을 지원하는 신규(전원)마을조성사업 지구 내 주택건축희망자(입주예정자)
2. 농가 주택 대출(농촌주택 개량자금 지원사업)을 통해 어떤 것을 지원 받을 수 있을까?
농촌주택 개량자금 지원사업에 지원하시면 농협에서 저금리로 대출을 받으실 수 있습니다.
그럼 지원 받을 수 있는 대출한도 및 금리 등이 어떻게 되는지 알아보겠습니다.
대출한도 및 금리
주택이 신축일 경우 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.
그리고 증축, 대수선, 리모델링의 경우는 최대 1억원까지 대출이 가능합니다.
참고로 위의 대출한도는 토지구입에 대한 비용을 포함한 금액입니다.
대출금리는 연 2%이고, 고정금리와 변동금리 중 선택하실 수 있습니다.
참고로 고정금리에서 변동금리로 또는 변동금리에서 고정금리로 변경하실 수 없으니 대출하시기 전에 신중하게 결정하시기 바랍니다.
대출기간 및 상환방법
대출기간은 20년이고, 상환방법은 1년 거치 + 19년 분할상환 또는 3년 거치 + 17년 분할상환으로 하실 수 있습니다.
둘 중에 원하시는 방법을 선택하시면 되겠습니다.
중도상환수수료
대출만기 전에 대출금을 상환하더라도 중도상환수수료는 발생하지 않습니다.
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3. 농가 주택 대출(농촌주택 개량자금 지원사업)은 어떻게 신청할까?(신청방법 및 지원절차)
대출 신청방법 및 지원절차에 대해 알아보겠습니다.
대출의 절차는 총 6가지로 나눌 수 있습니다.
각 지원 절차에 따라 어떤식으로 진행되는지 설명드리겠습니다.
지원사업 신청
시청, 군청, 구청에 방문하셔서 지원사업 관련 확인서를 받고, 이를 농협은행에 제출하시면 됩니다.
참고로 시, 군, 구청에 서비스를 신청하고 대상자로 선정되면 확정통보를 받으실 수 있습니다.
주택개량 추진
이제 신규주택, 리모델링 등과 같은 주택개량 공사를 시행하시면 됩니다.
사용승인서 발급
시, 군, 구청에서 사용승인서를 발급 받으시기 바랍니다.
대출금 신청
농협은행에 가셔서 대출금을 신청하시기 바랍니다.
대출금 지급
대출승인이 나면 농협에서 대출금을 지급해줍니다.
4. 결론
농가주택을 신축으로 짓거나 리모델링 하실 분들께서는 대출을 받기 전에 제가 소개한 농촌주택 개량자금 지원사업에 대해 알아보시기 바랍니다.
저금리로 최대 2억원까지 대출이 가능하기 때문에 알아두시면 유용하게 활용하실 수 있을 겁니다.