kb 주택담보대출의 금리, 한도, 서류 등에 대해 정리해보려고 합니다. 주택을 담보로 받는 대출이기 때문에 대부분 주택구입자금을 마련할 때 많이 이용하고 있습니다. 그만큼 우리에게 밀접한 대출상품이고, 그렇기 때문에 더 자세히 알고 있어야 합니다. 오늘 주택담보대출에 대한 모든 것을 정리해 알려드릴테니 대출을 받으실 분들은 꼭 읽어보시기 바랍니다.
Contents
1. kb 주택담보대출 금리는 얼마일까?
대출을 받을 때 가장 중요한 것은 금리입니다. 금리가 얼마냐에 따라 매달 납입해야 하는 이자가 달라지기 때문인데요. 요즘 시중금리는 보통 1.5~3%정도 됩니다. 하지만 이건 대출상품과 금리주기에 따라 달라지기 때문에 정확한 금리를 아시려면 은행에 내방을 해야 합니다. 물론 내방을 하지 않고 알 수 있는 방법도 있습니다.
창구에 가지않고 주택담보대출 금리 알아보는 방법
국민은행 창구에 직접 내방을 하려면 시간도 걸리고 번거롭습니다. 하지만 제가 알려드리는 방법을 이용하신다면 내방을 하지 않고 금리를 알아볼 수 있습니다.
그 방법은 1544-9110으로 전화를 하셔서 상담신청을 하시면 됩니다. ARS에서 2번을 누르고 상담신청을 하시면 오늘 금리가 어떻게 되는지 바로 알 수 있습니다. 완전 꿀팁이니 꼭 사용해보시기 바랍니다.
2. 주택담보대출을 받을 때 필요한 서류는 무엇일까?
주택담보대출을 받을 때 필요한 서류는 크게 8가지로 나눠볼 수 있습니다. 어떤 서류인지는 아래 내용을 참고해주시기 바랍니다.
대출 받기 전 챙겨야할 구비서류
- 등기권리증
- 인감증명서 2부
- 자동이체용 통장사본
- 신분증
- 인감도장
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 필요시 추가되는 서류
위와 같이 총 8가지 서류를 준비하셔야 합니다. 필요시 추가되는 서류는 있을 수도 있고, 없을 수도 있습니다. 그리고 너무 걱정안하셔도 되는게 은행에서 대출을 받을 때 어떤 서류를 가져오라고 알려주실 겁니다. 그 때 잘 메모해서 준비하시면 됩니다.
3. 대출을 받을 수 있는 대상 및 조건
나이가 만 19세 이상이여야 합니다. 그리고 주택을 소유하고 있거나 구입을 할 예정자들만 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 담보대상이 되는 부동산은 아파트의 경우 수도권에 위치해 있어야 합니다. 참고로 인천의 일부지역은 제외된다는 점 꼭 알아두시기 바랍니다.
주거용 오피스텔을 담보로 대출을 받으실 분들은 오피스텔이 서울에 있어야만 대출을 받을 수 있습니다.
위와 같은 내용들을 확인하신 후 자신이 대출을 받을 수 있는 대상인지 확인하시기 바랍니다.
4. 주택담보대출의 대출기간은 어떻게 될까?
원금을 상환해야 하기 때문에 대출기간이 얼마인지는 중요한 사항입니다. kb국민은행에서 판매되고 있는 주택담보대출은 15년, 20년, 30년, 35년 중 원하는 기간을 선택해 계약할 수 있습니다.
원금을 빨리 갚으시려는 분들은 가장 짧은 기간인 15년을 선택하시면 되겠고, 조금 느긋하게 갚으실 분들은 35년을 선택하시면 되겠습니다. 물론 자신의 경제상황을 잘 판단해 결정하셔야 한다는 점 잊지마시기 바랍니다.
5. 대출을 받을 때 추가로 지출되는 비용들이 있을까?
인지세, 국민주택채권매입비, 등록세, 지방교육세, 등기신청수수료 및 법무사 수수료, 근저당물건 조사 및 감정평가 수수료, 기타비용 등이 추가로 지출될 수 있습니다. 참고로 채권자, 채무자, 설정자에 따라 지불해야 되는 부분이 조금씩 다를 수 있습니다.
6. 대출금 상환은 어떻게 해야 할까?
kb국민은행에서 대출을 할 경우 상환하는 방법은 총 3가지가 있습니다. 만기일시상환, 원금균등분할상환, 원리금균등분할상환 중 1가지를 선택해 대출금을 상환하시면 됩니다.
대출을 처음 진행해보시는 분들은 무슨 뜻인지 잘 이해가 가지 않을 겁니다. 저도 그랬거든요. 그런 분들을 위해 제가 자세히 정리해놨으니 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다.
7. 대출을 받을 때 어떤 절차에 따라 진행될까?
kb에서 여러분들이 주택담보대출을 받을 경우 총 4단계 절차에 걸쳐 대출이 진행됩니다. 그 내용은 아래와 같습니다.
대출절차
- 대출상담(상담 및 개인정보수집 및 동의)
- 필요서류 작성(내방하거나 직원이 직접 방문)
- 근저당 설정(업무협약 법무사가 진행)
- 대출금 집행(대출계약에 대해 재확인 한 후 대출금 송금)
8. 결론
kb 주택담보대출을 받으시는 분들은 대부분 집을 구입하시려는 분들이 많을 겁니다. 요즘에는 대출없이 집을 매수하기 어렵기 때문에 주담보 대출은 우리에게 아주 익숙한 상품입니다. 익숙하지만 자세히 모르시는 분들이 많은 것 같아 상세하게 정리를 해봤으니 대출을 생각하고 계신 분들은 참고하시기 바랍니다. 그럼 오늘 포스팅은 여기서 마치겠습니다. 감사합니다.
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