집 보증금 담보대출 집주인 동의없이 가능한 경우와 불가능한 경우에 대해 정리해보도록 하겠습니다.

그리고 집을 담보로 받는 대출의 장점과 단점, 대출한도와 금리, 신용등급이 낮을 경우 보증금 담보대출이 가능한지 여부 등에 대해 정리해보도록 하겠습니다.

현재 월세 또는 전세로 살고계신 분들 중 보증금 담보대출을 고민하고 있는 분들께서는 꼭 참고하시기 바랍니다.

집 보증금 담보대출에 대한 모든 것 총정리

Contents

1. 집 보증금 담보대출 집주인 동의없이 가능할까?

동의없이 전세, 월세 보증금 담보대출 가능한 경우

집주인의 동의없이 보증금 담보대출을 받으시려면 1금융권이 아닌 2금융권 저축은행의 대출상품을 이용하셔야 합니다.

그리고 아래의 서류들이 있어야 신청 가능합니다.

  • 공인중개사 서명이 들어간 계약서(계약서에는 확정일자가 있어야 하며, 전입신고도 되있어야 함)
  • 계약금과 보증금을 지불한 이체 이력 또는 영수증

참고로 보증금 담보대출은 임대차 계약을 한 후 1개월 이상 지나야 신청하실 수 있고, 잔여 임대기간이 최소 3개월 이상은 있어야 됩니다.

그리고 만약 본인이 연체대출금이 있는 연체자일 경우 혹은 임대인이 법인이나 단체일 경우엔 대출이 불가합니다.

동의를 받아야 전세, 월세 보증금 담보대출 가능한 경우

집주인 동의를 받는다면 1금융권에서 전월세 보증금 담보대출이 가능합니다.

아무래도 1금융권에서 담보대출 받는 것이 이자가 싸기 때문에 좋습니다.

이 외에도 여러가지 장점과 단점들이 있는데 이 부분에 대한 내용은 아래에서 자세히 다뤄보도록 하겠습니다.

2. 집 보증금 담보대출 장점과 단점 – 월세, 전세 사시는 분 필독

보증금 담보대출 장점

  • 신용대출이나 카드론 등과 같은 대출보다 금리가 저렴합니다.
  • 대출만기일과 임차계약 만료일이 동일 합니다. 그래서 대출연장이 조금 더 수월합니다.
  • 직업이나 소득이 없어도 대출이 가능합니다.(추정소득으로 대출 가능)
  • 임대인이 대출이 있어도 한도만 나오면 대출이 가능합니다.
  • 고금리대출을 이용하고 있을 경우 대환대출이 가능합니다.
  • 외국인 대출도 가능합니다.

보증금 담보대출 단점

  • 임대인의 동의를 받아야 대출이 가능합니다.
  • 임대차계약 만료기간이 짧아질수록 대출금리가 높아집니다.
  • 은행 및 금융기간에 따라 대출 가능한 지역이 다릅니다.
  • 확정일자를 받아야 하고, 전입신고를 해야 대출이 가능합니다. 어떤 곳들은 전세권설정이 되야 대출을 해주는 곳들도 있습니다.

3. 집 보증금 담보대출 한도와 금리는 어떻게 될까?

담보대출 한도

전세로 살고계신 분들이 전세 보증금 담보대출을 받을 경우 보통 전세금의 80%~90%까지 신청하실 수 있습니다.

월세로 살고 계시다면 계약 만료기간까지 남은 기간의 월세를 공제하고 대출한도를 산출하게 됩니다.

참고로 대출상품마다 조금씩 차이가 있기 때문에 이용하시려는 상품의 설명란을 자세히 읽어보시기 바랍니다.

담보대출 금리

전세나 월세 보증금 담보대출의 금리는 일반적으로 4%~10%대 입니다.

참고로 금리는 주택의 종류, 개인의 소득 및 신용상태, 이용하는 은행 등에 따라 조금씩 다르고 차등 적용되는 부분이니 참고하시기 바랍니다.

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4. 신용등급이 낮으면 집 보증금 담보대출을 이용할 수 없을까?

신용등급이 낮을 경우엔 아무리 담보대출이라도 이용이 제한될 수 있습니다.

일반적으로 8등급까지는 보증금 담보대출이 가능합니다.

하지만 신용등급이 9등급일 경우엔 대출이 가능할 수도 혹은 불가능할 수도 있습니다.

그 이유는 9등급의 경우엔 선별적으로 대출을 해주기 때문입니다.

그러니 현재 신용등급이 낮은 저신용자라면 보증금 담보대출을 받을 은행에 가서 직접 상담해보시는 것을 추천드립니다.

5. 보증금 담보 대출 가능한 곳(전세, 월세)

예가람저축은행 전세 보증금 담보대출

대출 대상은 전세 입주자 또는 전세 계약자이며, 신용평점(NICE) 350점 이상이어야 합니다.

대출 한도는 대출금과 근저당권 설정 최고액의 합이 시세의 80% 이하일 경우 전세보증금의 80% 까지 대출이 가능합니다.(단독주택은 60%)

대출 기간은 전세 계약 잔여기간 6개월부터 전세 만기일 1개월전 이내이며, 대출 금리는 연 5.4% ~ 8.0%로 내부 신용 등급에 따라 차등 적용됩니다.

대출금 상환방법은 만기일시상환 또는 원리금 균등분할상환 방식으로 상환하시면 됩니다.

연체 이자율은 약정 이자율에 연체가산 이자율 연3%를 가산하여 적용하며, 법정 최고 금리를 초과할 수 없습니다.

대출시 필요서류는 다음과 같습니다.

  • 확정일자부 임대차 (전세)계약서
  • 임차(전세)주택 등기부등본, 전입세대 확인원 1부
  • 인감증명서 2통(공증용, 당행보관용), 신분증, 인감도장 등
  • 주민등록등본, 초본(전 주소 기재) 각 1부

전월세 담보대출을 이용할 때 알아두면 도움될만한 주의사항에 대해서도 정리해드릴테니 참고하시기 바랍니다.

전세보증금 담보대출을 고려할 때 주의해야 할 사항은 다음과 같습니다:

  1. 대출 상환 능력 확인: 전세보증금 담보대출은 대출금액이 크기 때문에 대출 상환 능력을 미리 충분히 확인해야 합니다. 상환 능력을 고려하지 않고 대출을 받게 되면 상환 불가능한 상황이 발생할 수 있습니다.
  2. 이자율 비교: 전세보증금 담보대출 상품은 각 금융기관마다 이자율이 다르기 때문에 이를 비교분석해야 합니다. 이자율이 낮을수록 대출금액 상환 부담이 줄어듭니다.
  3. 연체 시 부담되는 추가 비용: 전세보증금 담보대출 상품은 연체 시 연체이자율이 부과되며, 이는 대출금액 상환 부담을 크게 늘리는 요인 중 하나입니다. 따라서 대출금액 상환 계획을 세울 때 연체 시 부담되는 추가 비용도 충분히 고려해야 합니다.

오케이엔캐시 대부중개 전월세담보대출

오케이엔캐시 대부중개 전월세담보대출 상품은 비대면 담보대출로, 임대차 계약서 사진만으로 방문 없이 최대 95%의 보증금을 대출할 수 있습니다.

대출 대상은 본인명의 전월세 계약을 체결한지 3개월 이상 되신 분, 나이가 만 20세 이상 고객으로, 개인회생 및 무직자도 가능합니다.

최대 대출한도는 2억원이며, 대출금리는 최대 연 20%로 고객 신용등급에 따라 차등 적용됩니다.

대출 기간은 최장 2년(24개월)이내입니다.

상환 방법은 자유상환, 원리금 균등분할, 1년 거치 원리금 균등분할 중 선택할 수 있습니다.

필요 서류는 따로 없고 본인명의로 등록된 핸드폰이 필요합니다.

대부업체 대출은 다른 담보대출보다 받기는 쉽지만 그만큼 위험합니다.

대부업체 전월세 담보대출이 위험한 이유는 여러 가지가 있습니다.

첫째, 대부업체의 대출금리는 보통 은행 대출보다 훨씬 높습니다. 이러한 높은 이자율은 대출금 상환에 큰 부담을 줄 수 있고, 지속적인 불이익을 초래할 수 있습니다.

둘째, 대부업체의 대출 상환 조건이 불명확하거나 불리한 경우가 많습니다. 예를 들어, 대출 상환 기간이 짧아 상환 부담이 매우 큰 경우가 있으며, 상환 방법이 상황에 따라 자유롭지 않아 추가적인 비용이 발생할 수도 있습니다.

셋째, 대부업체의 불법적인 대출 상환 방식이나 악성 수수료 등으로 인해 고객이 경제적으로 큰 손해를 입을 수도 있습니다.

따라서 대부업체에서 전월세 담보 대출 시에는 신중한 검토와 비교 분석이 필요하며, 가능하면 은행 등 공인 기관의 대출 상품을 활용하는 것이 좋습니다.

카카오뱅크 전월세보증금 대출

카카오뱅크 전월세보증금 대출은 일반 전월세보증금과 청년 전월세보증금 대출로 나뉩니다.

카카오뱅크 일반 전월세보증금 대출 자격조건

  • 만 19세 이상 내국인
  • 근로소득자(현직장 재직 1년 이상) 또는 사업소득자
  • 부부합산 보유주택이 없는 고객
  • 부부합산 1주택 보유 고객
  • 2020.7.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

카카오뱅크 청년 전월세보증금 대출 자격조건

  • 만 19세 이상 34세 이하 내국인
  • 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
  • 부부합산 보유주택이 없는 고객
  • 연소득이 7천만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

대출이 가능한 대상주택은 등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)으로 등록된 곳 입니다.

대출한도는 일반 전월세보증금 대출은 임차보증금의 80% 범위 내에서 최대 2억2200만원까지 대출이 가능하고, 청년 전월세보증금 대출은 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 대출이 가능합니다.

대출기간은 1년에서 3년까지 가능하고 반드시 임대차계약 만기일과 대출만기일이 동일해야 합니다.

대출금 상환방법은 만기일시상환 방식으로 상환 하시면 됩니다.

대출금리는 다음과 같습니다.

  • 전월세보증금 대출금리 : 연 3.138% ~ 4.106%
  • 청년 전월세보증금 대출금리 : 연 3.126% ~ 3.594%

카카오뱅크 전월세보증금 대출 장단점

전월세 보증금대출의 장점으로는 중도 상환수수료가 없으며 비대면으로 대출 신청이 가능하고 낮은 금리를 적용받을 수 있습니다.

단점으로는 기존 대출이 있을 경우 조회 및 신청이 불가능하며 대출 기간 연장 시 보증금이 인상되더라도 추가 대출은 불가능합니다.

신불자 월세 보증금 담보대출 가능한 곳

1금융권에서는 대출을 받으려면 집주인 동의가 필요합니다. 하지만 캐피탈, 대부업체 대출은 집주인 승낙이 없어도 대출이 가능한 곳들이 있습니다.

신불자 월세 보증금 담보대출이 가능한 곳은 BNK 캐피탈 무담보 APT론, 하나캐피탈 무설정 아파트론, 롯데캐피탈 아파트론 입니다.

해당 상품들은 월세 보증금에 신용을 써서 대출을 하는 것이기 때문에 아파트론이라고 부르기도 합니다. 그리고 대출을 받을 때 집주인 동의가 필요없는 대출상품입니다.

상품마다 다르지만 보통 보증금이 5천만원 이상은 되셔야 이용이 가능하고, 신용등급이 최소 6등급 이상은 되야지 이용이 가능합니다.

또한 만약 현재 연체자인 경우, 기대출이 과도하게 많은 경우엔 대출이 거절될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

대부업 월세보증금 대출의 경우는 캐피탈보다 대출조건이 더 완만합니다.

신용등급이 8등급 이내인 경우에도 대출이 가능하고 빌라, 오피스텔, 원룸, 다세대 주택에 거주하고 있는 경우에도 대출이 가능합니다.

다만 대부업체는 금리가 높기 때문이 이자 부담이 크다는 단점이 있기 때문에 웬만해선 안받는걸 추천드립니다.

월세 보증금 500 담보대출 가능한 곳 – 아이론 전월세계약서 담보대출

아이론 전월세 계약서 담보대출은 전세나 월세 계약을 체결한 분들에게 전세보증금을 빌려주는 대출 상품입니다. 대출 대상은 만 20세 이상, 전세보증금 500만원 이상, 월세보증금 500만원 이상인 전세나 월세 계약자입니다. 대출 한도는 임차보증금의 50~70%, 대출 금리는 연 9%~10.5%, 대출 기간은 6개월~임대차 기간 내(연장 가능)입니다.

구비 서류는 신청자(임차인)의 인감 2통, 등본 및 원초본(주소이력 포함) 각 2통, 신분증 사본, 전(월)세 계약서 원본, 등기부등본(1통), 인감도장입니다.

개인신용 불량 정보와 관계없이 대출이 가능합니다. 대출 신청 시 입력하는 개인정보는 대출 심사의 기준이 되므로 정확한 정보를 입력해야 합니다.

웹상에 입력된 정보와 FAX 심사 후 대출 상담 담당자가 고객의 내방 또는 담당자 출장일을 정합니다. 1차 심사를 근거로 계약서상 주소지를 실사 후 서류를 작성합니다. 1차, 2차 심사 후 승인이 완료된 고객에게는 거래하는 금융기관 통장으로 대출금을 송금합니다.

아이론 전월세 계약서 담보대출에 대해 더 알고 싶으시거나 대출을 신청하고 싶으시면 은행이나 금융기관에 문의하십시오.

다음은 대출 신청을 위한 단계입니다.

  1. 아이론 웹사이트에서 대출 신청서를 작성합니다.
  2. 대출 신청서에 필요한 서류를 첨부합니다.
  3. 대출 상담 담당자가 대출 신청을 심사합니다.
  4. 대출 승인 여부가 결정됩니다.
  5. 대출 승인 시 대출금이 입금됩니다.

아이론 전월세 계약서 담보대출은 전세나 월세 계약을 체결한 분들에게 유용한 대출 상품입니다. 대출 한도가 높고 대출 금리가 저렴하며 대출 기간이 길다는 장점이 있습니다. 또한 개인신용 불량 정보와 관계없이 대출이 가능하기 때문에 누구나 이용할 수 있습니다.

무직자 월세 보증금 담보대출 가능한 곳(월세 보증금 500 담보대출 가능)

모네다

무방문으로 이용이 가능하고 집주인 동의 없이 대출이 가능한 상품입니다. 대출시 전세 월세 보증금 계약서가 필요합니다. 참고로 계약서를 사진으로 접수할 수 있어 편리합니다. 그리고 온라인 비대면으로 대출이 가능해 직접 대출을 받으러 업체에 방문하지 않아도 됩니다.

대출대상

  • 전세, 월세 임대차보증금 1,000만원 이상
  • 직장인, 사업자, 프리랜서, 저신용, 개인회생, 파산, 신용회복자 모두 신청 가능
  • 신용불량자는 대출 불가

대출 상품정보

  • 대출한도 : 보증금액의 90%이내(최대 3억원 이내)
  • 대출금리 : 연 20%이내
  • 대출금 상환방법 : 만기내 자유상환
  • 대출기간 : 최대 5년
  • 수수료: 취급수수료 없음, 중도상환수수료 없음

BK대부중개

  • 대출 자격조건 : 보증금 1000만원 이상이면 누구나 신청 가능
  • 대출한도: 보증금의 최대 95%
  • 대출금리: 연 8.9% ~ 20%이내

오케이엔캐시

보증금 1000만원 이상인 전월세 거주자라면 집주인 동의 없이 신청할 수 있는 상품입니다. 이때 다른 것 필요없이 임대차 계약서만 있으면 최대 2억까지 대출이 가능합니다. 참고로 회생중이거나 파산면책 그리고 회복중인 분들도 소득증빙 후 대출이 가능합니다.

  • 대출대상 : 본인명의 전월세 계약을 체결한지 3개월 이상인 만 20세 이상 고객
  • 대출한도 : 최대 2억
  • 대출금리 : 최대 연 20%이내
  • 대출기간 : 임대차계약 만료 이내로(최장 2년, 임대차 재계약시 연장가능)
  • 상환방법 : 자유상환, 원리금균등분할, 1년 거치 원리금균등분할
  • 필요서류 : 임대차계약서, 본인명의 핸드폰만 있으면 신청 가능

미래크레디트대부

  • 대출대상: 전세나 월세로 거주하고 있는 분들 중 대출이 필요한 분
  • 대출조건: 임대차계약서 원본이 있는 분, 전세나 월세 이체내역 있는 분
  • 대출한도 : 최대 1억원
  • 대출금리 : 연 20%이내
  • 상환방법 : 자유상환방식
  • 대출기간 : 최대 5년

MG새마을금고 전세 보증금 대출

MG새마을금고 전세 보증금 대출은 전세보증금이나 월세보증금으로 입주를 예정하거나 거주중인 분들이 이용할 수 있는 대출상품입니다. 소득이나 재직여부와 관계없이 대출이 가능하며 현재 전세 및 월세로 거주하고 있고, 가계자금이나 입주잔금이 필요한 분들이라면 해당 상품을 활용하실 수 있습니다.

대출한도는 최대 30억원까지 나옵니다. 단, 전세보증금액의 최대 80%까지 한도가 나온다고 보시면 되겠습니다. 대출금리는 연 3.11%~5.8% 사이로 적용됩니다. 참고로 취급하는 지점에 따라 금리가 달라질 수 있으니 이점 참고하시기 바랍니다.

대출기간은 2년 또는 임대차계약 만료일까지 설정하실 수 있고, 연장을 원하실 경우 연장심사를 진행한 후 승인이 된다면 기간연장이 가능합니다.

대출금 상환은 만기일시상환 방식으로 상환하시면 됩니다.

대출을 받고 중도에 상환하실 경우 중도상환수수료가 발생합니다. 1.5% 발생하니 중도상환을 원하실 경우 수수료가 발생한다는 점을 반드시 인지하고 계셔야 합니다.

IBK저축은행 아파트 전세금 담보대출

소유하고 있는 아파트 전세금을 담보로 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 현재 아파트 전세 임차인인 경우 해당 상품을 통해 필요자금을 마련하실 수 있습니다.

대출조건은 소득증빙이 가능하며 나이가 만 19세 이상인 분들 그리고 현재 전세로 임차하고 있는 곳이 공동주택이며 대항력을 갖춘 임차인인 경우 해당 전세금 담보대출을 이용하실 수 있습니다.

대출이 불가한 경우

  • NICE 개인신용평점 499점 이하자
  • 주소별 세대열람상 타세대가 전입되어 있는 경우
  • 공인중개사 없이 당사자간에 계약을 체결한 경우
  • 담보물 평가금액이 3,000만원 미만인 경우
  • 타금융기관 채무과다자

대출한도는 임차보증금의 90% 이내로 나오며 1인당 최대 1억 5천만원까지 신청하실 수 있습니다.

만약 전세권부근저당설정을 하실 경우엔 최대 3억원까지 대출이 가능합니다.

대출금리는 연 4.41%~11.95% 사이로 적용됩니다. 대출기간은 최대 2년까지 설정하실 수 있고, 상환방법은 만기일시상환 방식으로 상환하시면 됩니다.

대출을 받고 중도에 상환하실 경우엔 1.8%의 중도상환수수료가 발생합니다. 대출신청은 영업점에 방문하셔서 신청하시면 됩니다.

월세 보증금 300 담보대출 가능한 곳 – 예스파이낸스대부 전월세 보증금 대출

예스파이낸스대부 전월세 보증금 대출은 본인명의의 전세나 월세로 거주하고 있는 분들이 이용할 수 있는 대출상품입니다.

대출한도는 최소 1000만원부터 최대 3억원까지 받으실 수 있습니다. 월세보증금 300 담보대출 가능한 곳을 찾는 분들이 활용하실 수 있으나 최소한도가 1천만원부터 시작한다는 단점이 있습니다.

참고로 해당 대출은 최대 3억원까지 대출이 가능하지만 전세 또는 월세 보증금의 85%까지만 한도가 나옵니다.

대출시 갖춰야 할 자격조건은 따로 없습니다. 본인명의의 전세나 월세로 거주 중이라면 신용이나 연체유무 그리고 직장 및 소득에 관계없이 신청하실 수 있습니다. 즉, 연체자, 무직자, 저소득자, 저신용자 모두 이용할 수 있는 월세 보증금 담보대출이라고 보시면 되겠습니다.

대출금리는 연 6%~15% 사이로 적용되고, 집주인 동의 없이 이용하실 수 있다는 장점을 가지고 있습니다. 한가지 장점을 더 말씀드리자면 해당 상품은 당일대출이 가능하기 때문에 급전이 필요한 분들이 활용하시기에 적합한 상품이라고 볼 수 있습니다.

대출시 필요서류는 전월세 계약서, 인감 2통, 등초본 1통, 전입세대열람서, 신분증, 인감도장 입니다.

월세보증금담보대출 개인돈으로 빌릴 수 있는 곳

월세보증금담보대출을 개인돈 대출을 통해 마련하시려는 분들은 대출나라 같은 대출중계사이트를 이용하시면 됩니다.

해당 사이트에 가면 다양한 대출상품들을 보실 수 있습니다. 거기서 본인이 원하는 상품을 선택하시면 해당 상품들을 취급하고 있는 여러 업체들을 찾아보실 수 있습니다.

그럼 이제 여러 업체들의 상품들을 하나씩 비교해보시고 조건이 좋은 곳들을 선별해 이용하시면 됩니다.

단, 개인돈 대출이기 때문에 리스크가 굉장히 클 수 있습니다. 그러니 정말 급한게 아니라면 이용하지 않는 것을 추천드립니다. 정말 급하더라도 꼭 심사숙고 하신 후 대출 여부를 결정하시기 바랍니다.

개인적인 생각으로는 아무리 급해도 개인돈 대출은 안받는게 좋다고 생각하기 때문입니다.

월세 보증금 담보대출 당일 가능한 곳 – 머니홀릭대부중개 월세보증금담보대출

머니홀릭대부중개 월세보증금담보대출은 월세보증금이 1000만원 이상이면 보증금을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.

직장인, 개인사업자, 주부 모두 이용하실 수 있습니다. 단, 월세 거주자일 경우에 이용하실 수 있습니다. 그리고 나이가 만 20세 이상 만 60세 이하여야 합니다.

대출한도는 100만원~8000만원까지 나오고, 대출금리는 연 20% 이내로 적용됩니다.

대출금 상환방법은 원금일시상환 또는 원리금균등분할상환 방식 중 원하는 상환방법을 선택해 이용하시면 됩니다.

대출 시 필요서류는 다음과 같습니다.

  • 직장인 – 재직증명서 또는 의료보험자격득실, 납부확인서
  • 사업자 – 사업자등록증, 소득금액증명원
  • 공통서류 – 신분증, 원초본, 입금받을 통장앞면, 재직서류, 통장입출금3개월, 개인회생사건번호

임차보증금 담보대출 가능한 곳 – 스마트저축은행 임차보증금담보대출

스마트저축은행 임차보증금담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

해당 대출을 이용하시려면 다음 조건들을 만족하셔야 합니다.

  • 만20세 이상의 아파트 입주예정 또는 거주자(LH, SH공사, 부영아파트 및 그 외 민간건설업체가 임대한 아파트)
  • NICE 신용평점 355점 이상

위의 조건들만 만족하신다면 임차보증금 담보대출이 가능합니다.

대출한도는 임대보증금의 최대 100%까지 나옵니다. 대출금리는 연 4.5%~8.9% 사이로 적용됩니다.

대출기간은 2년이고, 연장을 원할 경우 연장 신청을 하시면 됩니다.

대출금 상환은 만기일시상환 방식으로 상환하시면 됩니다.

대출서류는 신분증사본, 인감증명서, 임대차계약서 사본, 주민등록원초본, 소득증빙서류를 준비하시면 되니 참고하시기 바랍니다.

전월세 보증금 담보대출 해주는 곳 – 미래에셋캐피탈 임대차보증금 담보대출

미래에셋캐피탈 임대차보증금 담보대출은 임대주택계약자, 입주예정자, 입주자 분들이 이용하실 수 있는 임대보증금 대출상품 입니다.

대출조건은 다음과 같습니다.

  • 공공임대 – LH, SH, 각 시도의 도시공사 임대주택 거주(예정)고객
  • 민영임대 – 부영주택 등 임대주택 거주(예정)고객(HUG 보증가입 조건 충족시 진행 가능)

위의 조건들을 만족하신다면 대출이 가능합니다.

그럼 대출한도, 금리, 기간, 상환방법, 중도상환수수료 등에 대해서도 알아보겠습니다.

대출한도2천만원 이상 50억 미만 / 계약금 1천만원 이상
(최대 LTV 95% 이내)
대출기간6개월 ~ 27개월
대출금리고정 최저 연 6.0% ~ 최고 연 9.0% 이내
연체 이자율연 대출금리 + 3%
취급수수료없음
중도상환수수료상환원금의 2% 이내 (만기 1개월 이내 상환시 면제)
인지세은행과 고객이 50%씩 부담
상환방식만기일시상환 (대출만기일은 임대차기간 만료일과 동일)

대출시 필요서류는 아래와 같습니다.

  • 대출 약정(신청)서 Set
  • 인감증명서
  • 신분증사본, 자동이체결제 통장사본
  • 임대차계약서 사본(민영건설은 HUG(주택도시보증공사)가입증 추가첨부)
  • 주민등록등/초본
  • 금융거래확인서(대환대출의경우)
  • 소득증빙서류

상가보증금 담보대출 받을 수 있는 곳 – 대신저축은행 대신 상가보증금 대출

대신저축은행 대신 상가보증금 대출은 상가보증금 또는 1순위 전세권을 담보로 운영자금을 빌릴 수 있는 대출상품입니다.

대출조건은 다음과 같습니다.

  • 상가임대차계약서에 확정일자를 받은자 또는 임대차 대항력을 갖춘자
  • 1순위 전세권을 설정하고 일정한 매출이상으로 6개월이상 사업을 영위중인 개인사업자 또는 법인사업자

대출한도는 1,500만원~5억원까지 나오고, 대출기간은 최대 5년까지 이용하실 수 있습니다.

대출금 상환방법은 원리금균등분할 방식으로 상환하시면 되고, 대출시 필요서류는 신분증, POS매출자료(3개월이상), 임대차계약서, 사업자등록증, 법인등기부등본, 지방세·국세완납증명서 입니다.

6. 월세 보증금 담보대출 후기

월세 보증금 담보대출 후기 – 정확한 절차에 대해 알아보자

전월세 보증금 담보대출은 2금융권이나 대부업체 등에서 여러분들의 보증금에 질권설정을 해서 받을 수 있습니다.

이렇게 되면 제 3채무자인 임대인에게 여러분들이 대출을 받았다고 연락이 갑니다. 그리고 전월세 기간이 만료됐을 때 임대인은 대출 채권자인 2금융이나 대부업체에게 보증금을 반환하게 됩니다.

그리고 임대인이 대출 동의를 안해주면 어떡하나 고민하지마세요. 임대인 비동의 대출이 가능한 상품들도 있습니다.

하지만 개인적으로 아무리 돈이 필요해도 대부업체까지는 가지 않는걸 추천드립니다.

월세 보증금 500 담보대출 후기 – 많지 않다

월세 보증금 500 담보대출이 필요한 분들이 선택할 수 있는 상품들이 생각보다 많지 않습니다.

보통 계약을 하고, 일정 계약금을 지급하면 나머지 금액을 담보대출로 빌려주는 전월세 보증금 대출들은 많이 있지만 현재 거주중인 곳의 월세 보증금으로 대출을 해주는 곳들은 많지가 않습니다. 게다가 이렇게 해주는 곳들 마저도 대부분 대부업체인 경우들이 많습니다.

그래서 대출금리가 굉장히 비쌉니다. 이런 이유 때문이라도 만약 500만원 정도의 급전이 필요하다면 차라리 1금융권이나 2금융권 비상금대출을 이용하시는게 더 나을 수 있습니다.

왜냐하면 1금융권과 2금융권 비상금대출은 금리가 대부업체 보다는 대부분 저렴하고, 상품 수도 많아 선택의 폭이 넓기 때문입니다. 혹시 이런 상품에 대해 궁금하신 분들이 있다면 아래 포스팅을 참고해주시기 바랍니다.

월세 보증금 담보대출 후기 – 급전이 필요해도 안받는게 좋은 이유

사람이 살다보면 경제적으로 어려워지는 경우들이 생길 수 있습니다. 이런 경우 본인이 거주하고 있는 집의 전세금이나 월세 보증금을 통해 담보대출을 받으려고 하시는 분들이 있는데요.

하지만 개인적으로 이건 최후의 방법일 수는 있겠으나 별로 추천하고 싶지는 않은 방법입니다.

그 이유는 경제적으로 힘들어져서 전세보증금이나 월세보증금을 통해 담보대출을 받았다고 가정해보겠습니다. 만약에 일이 정말 잘 풀렸다면 제일 좋겠지만 사람 일이라는게 마음대로 풀리지가 않습니다. 특히 현재 상황처럼 경제적으로 안좋아진 상황이라면 그 어려움으로 인해 잘못된 선택을 하게 될 확률이 높습니다.

경제적으로 어려운 상황에 잘못된 선택을 한다면 전세금이나 월세보증금으로 담보대출 받았던 돈마저 날릴 수 있습니다. 그러면 그나마 잠이라도 잤던 집도 잃을 수 있다는 것 입니다.

개인적으로 아무리 급해서 내가 쉴 수 있는 공간은 건들지 말아야 된다고 생각합니다. 그러니 아무리 급해도 보증금 담보대출은 웬만하면 피하시는걸 추천드립니다.

7. 결론

전세나 월세로 살고 계시는 분들 중 집 보증금을 담보로 대출 받으려고 하시는 분들이 분명 계실겁니다.

그런 분들께서는 오늘 제가 정리해드린 내용을 꼭 한번 읽어보시길 추천드립니다.

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